Prix immobilier à Beaumont
63110 · Puy-de-Dôme (63) · 830 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Beaumont
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 188 € | 41 | 2 755 € | 28 |
| 2024 | 2 468 € | 91 | 2 735 € | 46 |
| 2023 | 2 492 € | 95 | 2 915 € | 58 |
| 2022 | 2 301 € | 112 | 2 826 € | 77 |
| 2021 | 2 045 € | 110 | 2 439 € | 74 |
| 2020 | 2 143 € | 61 | 2 658 € | 37 |
Cadre de vie
Beaumont s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 2 679 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Beaumont
Beaumont (63), avec ses 10 728 habitants et une densité de 2679 hab/km², offre un cadre de vie dynamique, doté d'infrastructures éducatives complètes jusqu'au collège (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est significatif, avec 510 ventes d'appartements et 320 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2245€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2709€/m². Ces chiffres révèlent une valorisation supérieure pour les maisons, une constante sur ce marché.
L'analyse des tendances annuelles montre une évolution intéressante. Après une période de croissance notable entre 2021 et 2023, où le prix médian des appartements est passé de 2045€/m² à 2492€/m² et celui des maisons de 2439€/m² à 2915€/m², le marché semble connaître une phase de légère correction ou de stabilisation. En 2024, les appartements affichent une légère décélération à 2468€/m² et les maisons une baisse plus marquée à 2735€/m². Les données partielles pour 2025 confirment cette tendance avec une médiane appartement à 2188€/m² et maison à 2755€/m², suggérant un réajustement des prix après plusieurs années de forte appréciation. La liquidité du marché, mesurée par le nombre de ventes, a également connu un pic en 2021-2022 avant de se contracter légèrement.
Le marché immobilier à Beaumont (63110), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 830 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 245 €/m² sur 510 ventes. Les prix varient entre 1 750 et 2 778 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 750 et 2 778 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 143 à 2 188 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 2 709 €/m² (320 ventes). Fourchette : entre 2 179 et 3 233 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.