Prix immobilier à Thiers
63300 · Puy-de-Dôme (63) · 1 669 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Thiers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 571 € | 85 | 1 009 € | 61 |
| 2024 | 1 000 € | 157 | 1 183 € | 144 |
| 2023 | 1 618 € | 217 | 1 091 € | 148 |
| 2022 | 1 250 € | 193 | 1 218 € | 177 |
| 2021 | 1 444 € | 202 | 1 129 € | 167 |
| 2020 | 1 013 € | 43 | 922 € | 75 |
Cadre de vie
Thiers s'étend sur 44.8 km² avec une densité de 260 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Thiers
Le marché immobilier de Thiers, ville dynamique de 11 637 habitants au cœur du Puy-de-Dôme, présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1 305 €/m², tandis que celui des maisons est plus abordable à 1 111 €/m². Ces chiffres révèlent une fourchette de prix assez large, allant de 833 €/m² à 2 342 €/m² pour les appartements et de 641 €/m² à 1 630 €/m² pour les maisons, indiquant une diversité de biens disponibles. La présence de nombreuses infrastructures éducatives (8 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées) participe à l'attractivité de la commune pour les familles.
En analysant l'évolution des prix sur les dernières années, on observe une certaine volatilité. Pour les appartements, après un pic en 2021 (1 444 €/m²) et une nouvelle hausse en 2023 (1 618 €/m²), les premières données de 2024 (1 000 €/m²) et 2025 (1 571 €/m²) suggèrent des fluctuations significatives, avec une forte reprise projetée pour 2025. Le volume de ventes d'appartements est resté conséquent, témoignant d'une demande soutenue. Concernant les maisons, après une progression constante jusqu'en 2022 (1 218 €/m²), les prix ont légèrement fléchi en 2023 (1 091 €/m²) et 2025 (1 009 €/m²), tout en restant relativement stables sur la période récente, avec 1 183 €/m² en 2024. Le marché des maisons, bien que moins volatile que celui des appartements, maintient un volume de transactions régulier. Ces tendances soulignent l'importance d'une analyse fine pour tout projet d'acquisition ou de vente à Thiers.
Le marché immobilier à Thiers (63300), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 1 669 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 305 €/m² sur 897 ventes. Les prix varient entre 833 et 2 342 €/m².
50 % des transactions se situent entre 833 et 2 342 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 013 à 1 571 €/m², soit +55%.
Maisons
Prix médian : 1 111 €/m² (772 ventes). Fourchette : entre 641 et 1 630 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.