Prix immobilier à Châtel-Guyon
63140 · Puy-de-Dôme (63) · 922 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Châtel-Guyon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 371 € | 33 | 2 324 € | 20 |
| 2024 | 2 114 € | 75 | 2 265 € | 79 |
| 2023 | 3 031 € | 119 | 2 066 € | 71 |
| 2022 | 3 125 € | 107 | 2 217 € | 95 |
| 2021 | 3 583 € | 114 | 2 017 € | 114 |
| 2020 | 1 747 € | 44 | 1 977 € | 51 |
Cadre de vie
Châtel-Guyon s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 447 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Châtel-Guyon
Châtel-Guyon, ville thermale du Puy-de-Dôme, présente un marché immobilier dynamique pour ses 6299 habitants. La densité de 447 hab/km² et la présence de plusieurs écoles maternelles, élémentaires et d'un collège, sans lycée, témoignent d'un cadre de vie adapté aux familles. Sur les dernières années, le prix médian des appartements s'établit à 2726€/m², tandis que celui des maisons est de 2111€/m², suggérant une prime pour les biens collectifs, potentiellement liée à des biens de standing ou des résidences récentes.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements a connu une forte progression en 2021 (3583€/m²), après un creux en 2020, avant de se stabiliser autour de 3000€/m² en 2022 et 2023. L'année 2024 marque un repli à 2114€/m², suivi d'un rebond significatif à 3371€/m² en 2025, indiquant une certaine volatilité. Pour les maisons, la tendance est plus linéaire, avec une augmentation progressive de 1977€/m² en 2020 à 2324€/m² en 2025, malgré une légère baisse en 2023. Le volume de ventes, bien qu'en diminution pour les maisons en 2023 et 2025, reste soutenu pour les appartements, confirmant l'attractivité de Châtel-Guyon.
Le marché immobilier à Châtel-Guyon (63140), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 922 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 726 €/m² sur 492 ventes. Les prix varient entre 1 810 et 5 924 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 810 et 5 924 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 747 à 3 371 €/m², soit +93%.
Maisons
Prix médian : 2 111 €/m² (430 ventes). Fourchette : entre 1 610 et 2 684 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.