P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIBRAYE (72)

72320 · Sarthe (72) · 359 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIBRAYE

⬡

Appartements

6 020 €/m²
25 ventes
1 450 — 10 292 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 279 €/m²
334 ventes
938 — 1 711 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-88.6% sur 6 ans
871 2 992 5 112 7 233 9 353 8 503 2020 1 956 2021 968 2022 -77.0% -50.5%

Évolution — Maisons

-3.0% sur 6 ans
970 1 132 1 294 1 455 1 617 1 111 2020 1 333 2021 1 368 2022 1 470 2023 1 341 2024 1 078 2025 +20.0% +2.6% +7.5% -8.8% -19.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VIBRAYE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 6 020 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 078 € 53
2024 — — 1 341 € 58
2023 968 € 5 1 470 € 43
2022 1 956 € 6 1 368 € 76
2021 8 503 € 14 1 333 € 71
2020 — — 1 111 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Flament
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 523
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 050 €
par an
25% gagnent moins de 17 640 € | 25% gagnent plus de 26 380 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
195 sur 1 401
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIBRAYE
100%
des locaux
1 903 locaux raccordables sur 1 903
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIBRAYE
1.2 km
d'aménagements

VIBRAYE s'étend sur 43.8 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIBRAYE

Le marché immobilier à VIBRAYE (72320), en Sarthe, a enregistré 359 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 020 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 450 et 10 292 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 450 et 10 292 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 279 €/m² (334 ventes). Fourchette : entre 938 et 1 711 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
1,6 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.54 %
Taux communal TF bâtie
3.95 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (4.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIBRAYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIBRAYE est de 6 020 € pour un appartement et de 1 279 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIBRAYE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIBRAYE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIBRAYE ?
359 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIBRAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIBRAYE ?
Les prix des appartements varient entre 1 450 et 10 292 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

Toutes les communes de la Sarthe →