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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERZENAY (51)

51360 · Marne (51) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERZENAY

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 859 €/m²
95 ventes
1 410 — 2 391 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-23.3% sur 6 ans
1 471 1 699 1 927 2 155 2 384 2 167 2020 1 982 2021 1 634 2022 1 694 2023 1 870 2024 1 662 2025 -8.5% -17.6% +3.7% +10.4% -11.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 662 € 21
2024 — — 1 870 € 14
2023 — — 1 694 € 9
2022 — — 1 634 € 12
2021 — — 1 982 € 24
2020 — — 2 167 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyrille Duterne
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
991
Habitants
94
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 360 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
66 sur 524
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERZENAY
99.5%
des locaux
640 locaux raccordables sur 643
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERZENAY
0.9 km
d'aménagements

VERZENAY s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERZENAY

Le marché immobilier à VERZENAY (51360), en Marne, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 859 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 1 410 et 2 391 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.85 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERZENAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERZENAY est de 1 859 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERZENAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERZENAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERZENAY ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERZENAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERZENAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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