Prix immobilier au m² à VERTOLAYE (63)

63480 · Puy-de-Dôme (63) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERTOLAYE

⬡

Appartements

1 603 €/m²

12 ventes

1 188 — 1 946 €/m²

⬢

Maisons

-13%

2024→2025

1 042 €/m²

68 ventes

585 — 1 372 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-16.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	954 €	12
2024	1 325 €	2	1 094 €	9
2023	—	—	1 019 €	16
2022	—	—	1 022 €	11
2021	1 692 €	10	881 €	16
2020	—	—	1 146 €	4

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marc Menager

Mandat depuis 2020

562

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 310 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.2%

74 sur 386

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VERTOLAYE

84.8%

des locaux

386 locaux raccordables sur 455

VERTOLAYE s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERTOLAYE

Le marché immobilier à VERTOLAYE (63480), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 603 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 188 et 1 946 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 188 et 1 946 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 042 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 585 et 1 372 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

6,2 €/m²/mois

Fourchette : 4,6 — 8,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

103.23 %

Taux communal TF bâtie

10.38 %

Taux TF non bâtie

CC Ambert Livradois Forez

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERTOLAYE en 2026 ?

Le prix médian au m² à VERTOLAYE est de 1 603 € pour un appartement et de 1 042 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VERTOLAYE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERTOLAYE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à VERTOLAYE ?

80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERTOLAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VERTOLAYE ?

Les prix des appartements varient entre 1 188 et 1 946 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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