Prix immobilier à Vert-Saint-Denis
77240 · Seine-et-Marne (77) · 512 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vert-Saint-Denis
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 113 € | 4 | 3 000 € | 23 |
| 2024 | 3 551 € | 9 | 2 938 € | 76 |
| 2023 | 3 576 € | 17 | 3 201 € | 87 |
| 2022 | 3 659 € | 17 | 3 319 € | 90 |
| 2021 | 3 630 € | 18 | 3 046 € | 95 |
| 2020 | 3 235 € | 7 | 2 828 € | 69 |
Cadre de vie
Vert-Saint-Denis s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 574 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vert-Saint-Denis
Vert-Saint-Denis, commune de 9291 habitants offrant un cadre de vie appréciable avec ses 4 écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège, présente un marché immobilier dynamique, particulièrement pour les maisons. Avec une médiane de 3090€/m² pour les maisons (440 ventes) et 3530€/m² pour les appartements (72 ventes), la ville se caractérise par une prédominance du marché pavillonnaire. Les prix des maisons ont connu une belle progression entre 2020 (2828€/m²) et 2022 (3319€/m²), avant d'observer un léger ajustement en 2023 (3201€/m²) et 2024 (2938€/m²), se stabilisant autour des 3000€/m² en 2025.
Le marché des appartements, bien que moins volumineux, a également affiché une hausse significative de 2020 (3235€/m²) à 2022 (3659€/m²). Après une légère érosion en 2023 et 2024, les prix médians des appartements semblent revenir vers des niveaux plus modérés en 2025 (3113€/m²), retrouvant des valeurs proches de celles de 2020. Cette dynamique suggère une correction après une période de forte croissance, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs, notamment sur le segment des maisons qui, malgré un ajustement récent, conserve une forte attractivité.
Le marché immobilier à Vert-Saint-Denis (77240), en Seine-et-Marne, a enregistré 512 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 530 €/m² sur 72 ventes. Les prix varient entre 3 018 et 4 017 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 018 et 4 017 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 235 à 3 113 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 3 090 €/m² (440 ventes). Fourchette : entre 2 754 et 3 470 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.