Prix immobilier à Savigny-le-Temple
77176 · Seine-et-Marne (77) · 1 635 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Savigny-le-Temple
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 712 € | 44 | 2 756 € | 55 |
| 2024 | 2 700 € | 99 | 2 855 € | 103 |
| 2023 | 2 856 € | 126 | 2 954 € | 130 |
| 2022 | 3 053 € | 216 | 3 089 € | 178 |
| 2021 | 2 803 € | 195 | 2 830 € | 211 |
| 2020 | 2 562 € | 112 | 2 688 € | 166 |
Cadre de vie
Savigny-le-Temple s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 2 592 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Savigny-le-Temple
Le marché immobilier de Savigny-le-Temple, ville dynamique de 31 148 habitants sur 12 km², présente des caractéristiques intéressantes pour les acquéreurs et vendeurs. La ville bénéficie d'une bonne infrastructure éducative avec pas moins de 12 maternelles, 12 élémentaires, 5 collèges et 3 lycées, un atout indéniable pour les familles. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2839€/m² et celui d'une maison à 2857€/m², démontrant une certaine parité entre ces deux types de biens. Les fourchettes de prix pour les appartements (2302-3394€/m²) et les maisons (2500-3175€/m²) indiquent une diversité de l'offre.
En analysant l'évolution des prix au fil des années, on observe une nette augmentation entre 2020 et 2022, avec les appartements passant de 2562€/m² à 3053€/m² et les maisons de 2688€/m² à 3089€/m². Cette période fut marquée par une forte demande et une progression constante. Cependant, les années 2023, 2024 et 2025 (sur la base des données disponibles) montrent un ajustement à la baisse, avec des prix qui reviennent progressivement vers les niveaux de 2021. Pour 2025, les prix médians se situent à 2712€/m² pour les appartements et 2756€/m² pour les maisons, suggérant une stabilisation ou une légère correction après la flambée post-pandémique. Le volume des transactions a également suivi cette tendance, avec un pic en 2021-2022 et un ralentissement notable sur les dernières périodes.
Le marché immobilier à Savigny-le-Temple (77176), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 635 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 839 €/m² sur 792 ventes. Les prix varient entre 2 302 et 3 394 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 302 et 3 394 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 562 à 2 712 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 2 857 €/m² (843 ventes). Fourchette : entre 2 500 et 3 175 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.