Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges
77600 · Seine-et-Marne (77) · 2 518 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bussy-Saint-Georges
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 311 € | 100 | 4 372 € | 52 |
| 2024 | 4 372 € | 256 | 4 087 € | 88 |
| 2023 | 4 535 € | 305 | 4 603 € | 92 |
| 2022 | 4 689 € | 537 | 4 647 € | 154 |
| 2021 | 4 326 € | 479 | 4 297 € | 149 |
| 2020 | 4 162 € | 214 | 3 917 € | 92 |
Cadre de vie
Bussy-Saint-Georges s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 1 800 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges, ville dynamique du 77, se distingue par un cadre de vie attractif pour ses près de 27 500 habitants, offrant une densité confortable et une excellente couverture éducative avec 13 maternelles, 13 élémentaires, 5 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier y a connu une période d'effervescence notable, avec des prix médians actuels de 4435€/m² pour les appartements et 4354€/m² pour les maisons, témoignant d'une valorisation constante ces dernières années.
L'analyse des tendances révèle une forte progression des prix entre 2020 et 2022, où les appartements ont grimpé de 4162€/m² à 4689€/m² et les maisons de 3917€/m² à 4647€/m². Cependant, l'année 2023 a marqué un léger recul pour les appartements et une stabilisation pour les maisons, tandis que 2024 et 2025 (sur les données partielles) indiquent un ajustement plus prononcé à la baisse, notamment pour les appartements. Malgré ce rééquilibrage récent, les prix restent significativement supérieurs à ceux de 2020, et l'activité transactionnelle, bien que ralentie, confirme l'intérêt durable pour la commune, tant pour les appartements (1891 ventes au total) que pour les maisons (627 ventes).
Le marché immobilier à Bussy-Saint-Georges (77600), en Seine-et-Marne, a enregistré 2 518 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 435 €/m² sur 1 891 ventes. Les prix varient entre 4 000 et 5 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 000 et 5 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 162 à 4 311 €/m², soit +4%.
Maisons
Prix médian : 4 354 €/m² (627 ventes). Fourchette : entre 3 805 et 4 793 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.