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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERS (74)

74160 · Haute-Savoie (74) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERS

⬡

Appartements

1%
2024→2025
4 155 €/m²
52 ventes
3 745 — 4 574 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
4 721 €/m²
65 ventes
3 661 — 5 276 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.6% sur 6 ans
3 299 3 717 4 136 4 554 4 973 3 665 2020 4 000 2021 4 229 2022 4 521 2023 4 134 2024 4 163 2025 +9.1% +5.7% +6.9% -8.6% +0.7%

Évolution — Maisons

+4.2% sur 6 ans
3 515 3 990 4 464 4 938 5 412 4 721 2020 3 906 2021 4 222 2022 4 669 2023 4 874 2024 4 920 2025 -17.3% +8.1% +10.6% +4.4% +0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 163 € 3 4 920 € 11
2024 4 134 € 6 4 874 € 9
2023 4 521 € 3 4 669 € 10
2022 4 229 € 15 4 222 € 15
2021 4 000 € 21 3 906 € 16
2020 3 665 € 4 4 721 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joëlle Lavorel
Mandat depuis 2020
975
Habitants
164
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
41 880 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
55 sur 467
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
12
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERS
93.8%
des locaux
503 locaux raccordables sur 536

VERS s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 164 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERS

Le marché immobilier à VERS (74160), en Haute-Savoie, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 155 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 3 745 et 4 574 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 745 et 4 574 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 665 à 4 163 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 4 721 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 3 661 et 5 276 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,6 €/m²/mois
Fourchette : 16,3 — 26,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

21,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 29,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.03 %
Taux communal TF bâtie
14.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Genevois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERS est de 4 155 € pour un appartement et de 4 721 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 665 à 4 163 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à VERS ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERS ?
Les prix des appartements varient entre 3 745 et 4 574 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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