Prix immobilier à Vernouillet
28500 · Eure-et-Loir (28) · 674 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vernouillet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 275 € | 20 | 1 882 € | 29 |
| 2024 | 1 315 € | 22 | 1 999 € | 86 |
| 2023 | 1 529 € | 32 | 2 137 € | 100 |
| 2022 | 1 850 € | 15 | 2 054 € | 127 |
| 2021 | 1 314 € | 27 | 2 060 € | 145 |
| 2020 | 1 246 € | 13 | 1 800 € | 58 |
Cadre de vie
Vernouillet s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 1 004 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vernouillet
Vernouillet, ville dynamique de l'Eure-et-Loir avec ses 12 310 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y est dominé par la maison individuelle, représentant une large majorité des transactions (545 ventes contre 129 pour les appartements). Le prix médian pour une maison s'établit actuellement à 2037€/m², tandis que les appartements se négocient en médiane à 1406€/m². Cette différence significative souligne l'attrait pour l'habitat individuel dans la commune.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une hausse notable en 2021 et 2022, le prix médian des maisons a connu une légère correction en 2024 et 2025, ramenant le mètre carré à 1999€ puis 1882€, se rapprochant des niveaux de 2020. Les appartements ont également connu une forte progression en 2022 avant de redescendre, affichant une médiane de 1275€/m² en 2025, un niveau inférieur à celui de 2020. Ces ajustements récents, après des périodes de forte croissance, peuvent indiquer une phase de stabilisation ou de léger repli sur le marché vernolitain, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Vernouillet (28500), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 674 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 406 €/m² sur 129 ventes. Les prix varient entre 1 115 et 1 910 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 115 et 1 910 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 246 à 1 275 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 2 037 €/m² (545 ventes). Fourchette : entre 1 743 et 2 388 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.