Prix immobilier à Dreux
28100 · Eure-et-Loir (28) · 2 337 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Dreux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 915 € | 126 | 2 077 € | 51 |
| 2024 | 1 837 € | 200 | 1 986 € | 153 |
| 2023 | 2 068 € | 219 | 2 130 € | 162 |
| 2022 | 2 165 € | 324 | 2 120 € | 238 |
| 2021 | 1 645 € | 298 | 1 899 € | 257 |
| 2020 | 2 127 € | 158 | 1 892 € | 151 |
Cadre de vie
Dreux s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 1 301 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Dreux
Le marché immobilier de Dreux (28), ville de 31 543 habitants offrant une bonne densité de services avec ses nombreuses écoles, présente des dynamiques intéressantes. Globalement, les prix médians s'établissent autour de 1965€/m² pour les appartements et 1995€/m² pour les maisons, révélant une relative parité entre ces deux segments. Toutefois, une analyse plus fine des ventes passées (1325 appartements contre 1012 maisons) indique une liquidité légèrement supérieure sur le marché des appartements. La fourchette de prix est également plus large pour les appartements (1235-4190€/m²) que pour les maisons (1626-2374€/m²), suggérant une plus grande hétérogénéité des biens en appartement.
L'évolution des prix au cours des dernières années montre une certaine volatilité. Après un pic en 2022 pour les deux types de biens (2165€/m² pour les appartements et 2120€/m² pour les maisons), l'année 2023 a marqué un léger recul pour les appartements, tandis que les maisons ont maintenu une légère progression. Les données de 2024 et 2025 (projections basées sur les ventes enregistrées) indiquent une tendance à la stabilisation voire à une légère décélération pour les appartements, avec un prix médian autour de 1837€/m² en 2024 et 1915€/m² en 2025. Les maisons, quant à elles, semblent mieux résister, affichant un prix médian de 1986€/m² en 2024 et 2077€/m² en 2025. Le volume de transactions, après une forte activité en 2021 et 2022, montre un ralentissement progressif, notamment pour les maisons en 2025.
Le marché immobilier à Dreux (28100), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 2 337 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 965 €/m² sur 1 325 ventes. Les prix varient entre 1 235 et 4 190 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 235 et 4 190 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 127 à 1 915 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 1 995 €/m² (1 012 ventes). Fourchette : entre 1 626 et 2 374 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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