Prix immobilier à Mainvilliers
28300 · Eure-et-Loir (28) · 858 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mainvilliers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 666 € | 19 | 2 091 € | 24 |
| 2024 | 2 073 € | 68 | 2 424 € | 72 |
| 2023 | 2 023 € | 42 | 2 432 € | 63 |
| 2022 | 4 403 € | 214 | 2 550 € | 97 |
| 2021 | 2 111 € | 100 | 2 304 € | 87 |
| 2020 | 2 037 € | 36 | 2 108 € | 36 |
Cadre de vie
Mainvilliers s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 883 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mainvilliers
Mainvilliers, commune dynamique de 10 629 habitants dans le département de l'Eure-et-Loir, présente un marché immobilier aux dynamiques intéressantes. Avec une densité de 883 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles, grâce à ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché des appartements affiche une médiane de 2526€/m², tandis que celui des maisons se situe à 2369€/m². On observe une nette différence dans l'étendue des prix, les appartements présentant une fourchette Q1-Q3 plus large (1840-4403€/m²) que les maisons (2054-2808€/m²), suggérant une plus grande hétérogénéité des biens en copropriété.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une hausse significative pour les appartements en 2022, atteignant 4403€/m² avec un volume de ventes record (214), le marché a connu un ajustement en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 2023-2073€/m². L'année 2025 semble marquer un rebond avec une médiane à 2666€/m² sur un volume de ventes plus faible, indiquant potentiellement une reprise sur des biens de qualité supérieure. Pour les maisons, la progression a été plus linéaire de 2020 à 2022, passant de 2108€/m² à 2550€/m², avant une légère correction en 2023-2024 autour de 2424€/m². La baisse observée en 2025 à 2091€/m² pour les maisons, sur un volume restreint, pourrait signifier une fluctuation ponctuelle ou la vente de biens nécessitant des travaux. Globalement, Mainvilliers conserve son attractivité, avec un marché des maisons plus stable mais les appartements offrant des opportunités variées.
Le marché immobilier à Mainvilliers (28300), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 858 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 526 €/m² sur 479 ventes. Les prix varient entre 1 840 et 4 403 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 840 et 4 403 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 037 à 2 666 €/m², soit +31%.
Maisons
Prix médian : 2 369 €/m² (379 ventes). Fourchette : entre 2 054 et 2 808 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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