Prix immobilier à Épernon

28230 · Eure-et-Loir (28) · 504 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Épernon

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Appartements

-9%

2024→2025

2 723 €/m²

303 ventes

2 237 — 3 124 €/m²

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Maisons

+6%

2024→2025

2 732 €/m²

201 ventes

2 381 — 3 457 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 659 €	15	2 857 €	9
2024	2 938 €	47	2 701 €	29
2023	2 937 €	67	2 877 €	26
2022	2 668 €	79	3 056 €	42
2021	2 713 €	62	2 732 €	68
2020	2 439 €	33	2 492 €	27

Cadre de vie

5 715

Habitants

871

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Épernon s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 871 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Épernon

Le marché immobilier à Épernon (28230), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 504 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 723 €/m² sur 303 ventes. Les prix varient entre 2 237 et 3 124 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 237 et 3 124 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 439 à 2 659 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 2 732 €/m² (201 ventes). Fourchette : entre 2 381 et 3 457 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 11,9 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

12,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 15,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.61 %

Taux communal TF bâtie

1.76 %

Taux TF non bâtie

CC des Portes Euréliennes d'Ile de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (6.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 35 (6.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (4.5 ‰)

Usage de stupéfiants 23 (4.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 20 (3.6 ‰)

Violences sexuelles 16 (2.9 ‰)

Vols dans les véhicules 10 (1.8 ‰)

Cambriolages de logement 7 (2.3 ‰)

Vols de véhicule 5 (0.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épernon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Épernon est de 2 723 € pour un appartement et de 2 732 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Épernon ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 439 à 2 659 €/m², soit une hausse de 9%.

Combien de ventes immobilières à Épernon ?

504 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Épernon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Épernon ?

Les prix des appartements varient entre 2 237 et 3 124 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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