Prix immobilier à Nogent-le-Rotrou
28400 · Eure-et-Loir (28) · 1 101 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Nogent-le-Rotrou
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 162 € | 27 | 1 505 € | 35 |
| 2024 | 1 612 € | 71 | 1 449 € | 104 |
| 2023 | 1 522 € | 85 | 1 521 € | 141 |
| 2022 | 2 094 € | 170 | 1 600 € | 124 |
| 2021 | 1 227 € | 78 | 1 411 € | 150 |
| 2020 | 1 071 € | 38 | 1 332 € | 78 |
Cadre de vie
Nogent-le-Rotrou s'étend sur 23.4 km² avec une densité de 398 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Nogent-le-Rotrou
Nogent-le-Rotrou, ville de près de 9 300 habitants, offre un cadre de vie appréciable avec une densité modérée et une excellente couverture éducative, allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian pour un appartement s'établit à 1600€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 1447€/m². Cette différence est notable, les maisons représentant par ailleurs un volume de ventes supérieur aux appartements (632 contre 469).
L'analyse des tendances annuelles révèle une période de forte croissance en 2022, où les prix des appartements ont atteint un pic à 2094€/m², et ceux des maisons à 1600€/m². Depuis ce sommet, le marché a connu un ajustement. En 2023 et 2024, les prix des appartements se sont stabilisés autour de 1500-1600€/m², tandis que ceux des maisons sont revenus à des niveaux comparables à ceux de 2021-2022. Les données partielles de 2025 suggèrent une baisse notable pour les appartements (1162€/m²) mais une résilience pour les maisons (1505€/m²), indiquant une possible divergence de trajectoire entre les deux segments. La liquidité du marché reste active, bien que le volume de ventes ait diminué après le pic de 2022.
Le marché immobilier à Nogent-le-Rotrou (28400), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 1 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 600 €/m² sur 469 ventes. Les prix varient entre 1 012 et 2 581 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 012 et 2 581 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 071 à 1 162 €/m², soit +8%.
Maisons
Prix médian : 1 447 €/m² (632 ventes). Fourchette : entre 1 126 et 1 810 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.