Prix immobilier à Luisant
28600 · Eure-et-Loir (28) · 557 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Luisant
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 208 € | 8 | 2 500 € | 25 |
| 2024 | 2 606 € | 23 | 2 570 € | 60 |
| 2023 | 2 021 € | 25 | 2 171 € | 113 |
| 2022 | 2 214 € | 19 | 2 425 € | 68 |
| 2021 | 2 514 € | 25 | 2 464 € | 85 |
| 2020 | 7 276 € | 20 | 2 142 € | 86 |
Cadre de vie
Luisant s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 1 571 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Luisant
Luisant, commune dynamique du département 28 avec ses près de 7 000 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à une bonne couverture scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 2 lycées). Le marché immobilier y est dominé par les maisons, représentant la majeure partie des transactions récentes (437 ventes contre 120 pour les appartements). Actuellement, le prix médian pour une maison s'établit à 2390€/m², avec une fourchette de prix assez resserrée entre 1912€/m² et 2860€/m². Les appartements, moins nombreux, affichent une médiane à 2218€/m², mais avec une dispersion des prix plus large, allant de 1649€/m² à 3599€/m².
L'analyse de l'évolution des prix révèle des dynamiques intéressantes. Après une année 2020 atypique pour les appartements, les prix se sont stabilisés autour de 2200-2500€/m² pour ces derniers, avec une légère remontée en 2024. Pour les maisons, la tendance est plus constante, oscillant principalement entre 2100€/m² et 2500€/m² sur les dernières années. On observe une nette progression des prix pour les maisons en 2024, atteignant 2570€/m², après un léger fléchissement en 2023. Les premières données de 2025 suggèrent une stabilisation des prix des maisons autour de 2500€/m² et un retour à la médiane pour les appartements, confirmant l'attractivité et la résilience du marché immobilier de Luisant, particulièrement pour les biens individuels.
Le marché immobilier à Luisant (28600), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 557 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 218 €/m² sur 120 ventes. Les prix varient entre 1 649 et 3 599 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 649 et 3 599 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 7 276 à 2 208 €/m², soit -70%.
Maisons
Prix médian : 2 390 €/m² (437 ventes). Fourchette : entre 1 912 et 2 860 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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