Prix immobilier à Chartres
28000 · Eure-et-Loir (28) · 4 110 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chartres
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 507 € | 184 | 2 744 € | 82 |
| 2024 | 2 556 € | 476 | 2 587 € | 185 |
| 2023 | 2 561 € | 514 | 2 618 € | 226 |
| 2022 | 2 692 € | 663 | 2 707 € | 290 |
| 2021 | 2 515 € | 697 | 2 507 € | 276 |
| 2020 | 2 288 € | 375 | 2 342 € | 142 |
Cadre de vie
Chartres s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 2 264 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chartres
Le marché immobilier de Chartres, ville dynamique de 38 324 habitants avec une densité de 2264 hab/km² et un solide réseau scolaire (16 maternelles, 16 élémentaires, 7 collèges, 8 lycées), présente des tendances intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2538€/m² sur 2909 ventes, tandis que les maisons atteignent 2571€/m² sur 1201 ventes. Historiquement, le marché a connu une croissance soutenue de 2020 à 2022, les appartements passant de 2288€/m² à 2692€/m² et les maisons de 2342€/m² à 2707€/m².
Cependant, les années 2023 et 2024 ont marqué un léger tassement des prix pour les appartements, passant de 2692€/m² en 2022 à 2556€/m² en 2024, avec une diminution notable du volume de transactions. Pour les maisons, après un pic en 2022, les prix ont également légèrement reculé en 2023 et 2024, avant de montrer un rebond significatif sur les données partielles de 2025 à 2744€/m², surpassant ainsi le pic de 2022. Cette divergence suggère une résilience accrue du segment des maisons, potentiellement liée à une demande soutenue pour ce type de biens dans un cadre de vie apprécié, tandis que le marché des appartements semble se stabiliser après plusieurs années de forte appréciation.
Le marché immobilier à Chartres (28000), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 4 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 538 €/m² sur 2 909 ventes. Les prix varient entre 2 018 et 3 151 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 018 et 3 151 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 288 à 2 507 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 2 571 €/m² (1 201 ventes). Fourchette : entre 2 074 et 3 280 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.