Prix immobilier à Châteaudun
28200 · Eure-et-Loir (28) · 1 163 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Châteaudun
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 384 € | 22 | 1 285 € | 41 |
| 2024 | 1 557 € | 73 | 1 431 € | 130 |
| 2023 | 3 858 € | 86 | 1 374 € | 136 |
| 2022 | 1 785 € | 78 | 1 444 € | 192 |
| 2021 | 1 403 € | 94 | 1 266 € | 176 |
| 2020 | 3 861 € | 45 | 1 239 € | 90 |
Cadre de vie
Châteaudun s'étend sur 28.4 km² avec une densité de 451 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Châteaudun
Châteaudun, ville de l'Eure-et-Loir (28) avec ses 12 830 habitants et une densité de 451 hab/km², présente un marché immobilier aux dynamiques intéressantes. Le cadre de vie est attractif pour les familles, avec un tissu scolaire bien développé comptant de nombreuses maternelles, élémentaires, collèges et lycées. Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 1881€/m², tandis que celui des maisons est plus abordable à 1361€/m². Cette différence significative souligne l'attrait pour les maisons individuelles, qui représentent d'ailleurs un volume de ventes nettement supérieur (765 maisons contre 398 appartements).
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Le marché des maisons a montré une belle résilience avec une progression constante entre 2020 (1239€/m²) et 2022 (1444€/m²), avant une légère correction en 2023 et une stabilisation autour de 1431€/m² en 2024. Pour les appartements, la volatilité est plus marquée, avec des pics inhabituels en 2020 et 2023 (autour de 3860€/m²), potentiellement liés à des ventes exceptionnelles ou un faible volume, contrastant avec des prix plus modérés sur les autres années. Globalement, Châteaudun offre un marché immobilier stable et accessible pour les maisons, tandis que les appartements affichent une dynamique plus erratique, suggérant une attention particulière aux biens et aux secteurs.
Le marché immobilier à Châteaudun (28200), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 1 163 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 881 €/m² sur 398 ventes. Les prix varient entre 1 197 et 5 319 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 197 et 5 319 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 861 à 1 384 €/m², soit -64%.
Maisons
Prix médian : 1 361 €/m² (765 ventes). Fourchette : entre 1 062 et 1 686 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.