Prix immobilier à Lucé
28110 · Eure-et-Loir (28) · 951 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lucé
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 215 € | 34 | 2 215 € | 31 |
| 2024 | 2 333 € | 63 | 2 200 € | 64 |
| 2023 | 2 613 € | 97 | 1 969 € | 98 |
| 2022 | 2 307 € | 110 | 2 055 € | 84 |
| 2021 | 2 143 € | 106 | 2 250 € | 129 |
| 2020 | 2 300 € | 66 | 1 837 € | 69 |
Cadre de vie
Lucé s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 2 582 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lucé
Lucé, ville de 15 921 habitants sur 6.2 km² dans le 28, présente un marché immobilier dynamique et un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le prix médian global s'établit à 2291€/m² pour les appartements et 2053€/m² pour les maisons, avec un volume de ventes équilibré sur la période étudiée.
L'analyse des tendances révèle des mouvements contrastés entre appartements et maisons. Après une période de relative stabilité, le prix médian des appartements a connu une hausse notable en 2023, atteignant 2613€/m², avant de se réajuster légèrement en 2024 et 2025 autour de 2200-2300€/m². Du côté des maisons, après une forte progression en 2021, les prix ont fluctué, avec un regain d'intérêt observé en 2024 où le prix médian a atteint 2200€/m². Le marché actuel à Lucé semble donc offrir des opportunités pour les deux types de biens, avec des prix qui se rapprochent, témoignant d'une demande soutenue dans cette commune dense et bien équipée.
Le marché immobilier à Lucé (28110), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 951 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 291 €/m² sur 476 ventes. Les prix varient entre 1 851 et 2 724 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 851 et 2 724 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 300 à 2 215 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 2 053 €/m² (475 ventes). Fourchette : entre 1 785 et 2 443 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.