Prix immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton
27130 · Eure (27) · 898 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Verneuil d'Avre et d'Iton
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 819 € | 18 | 1 758 € | 38 |
| 2024 | 3 570 € | 62 | 1 782 € | 94 |
| 2023 | 2 253 € | 46 | 1 678 € | 108 |
| 2022 | 2 167 € | 65 | 1 751 € | 136 |
| 2021 | 1 900 € | 67 | 1 641 € | 148 |
| 2020 | 2 042 € | 25 | 1 515 € | 91 |
Cadre de vie
Verneuil d'Avre et d'Iton s'étend sur 56.1 km² avec une densité de 128 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton
Verneuil d'Avre et d'Iton, commune dynamique de l'Eure avec ses 7193 habitants et une densité raisonnable, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives (4 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des ventes de maisons, représentant plus du double de celles des appartements sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1689€, avec une fourchette Q1-Q3 entre 1332€ et 2093€, tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 2250€/m², mais avec une dispersion de prix notable (1481€-5914€/m²).
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance constante de 2020 à 2022, passant de 1515€/m² à 1751€/m², avant une légère correction en 2023 et une reprise en 2024 (1782€/m²), se stabilisant en 2025. Pour les appartements, la tendance est plus volatile : après une baisse en 2021, les prix ont grimpé significativement, atteignant un pic exceptionnel en 2024 à 3570€/m², avant de se modérer en 2025 à 2819€/m². Cette forte variation pour les appartements, couplée à un nombre de ventes plus faible, suggère des transactions potentiellement atypiques ou sur des biens de standing, impactant fortement la moyenne annuelle. Globalement, Verneuil d'Avre et d'Iton présente un marché résidentiel stable pour les maisons et plus spéculatif pour les appartements, reflétant l'attractivité de la commune.
Le marché immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton (27130), dans l'Eure, a enregistré 898 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 250 €/m² sur 283 ventes. Les prix varient entre 1 481 et 5 914 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 481 et 5 914 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 042 à 2 819 €/m², soit +38%.
Maisons
Prix médian : 1 689 €/m² (615 ventes). Fourchette : entre 1 332 et 2 093 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.