Prix immobilier à Mesnils-sur-Iton
27160 · Eure (27) · 762 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mesnils-sur-Iton
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 311 € | 5 | 1 769 € | 52 |
| 2024 | 5 490 € | 6 | 1 742 € | 101 |
| 2023 | 3 333 € | 7 | 1 765 € | 118 |
| 2022 | 4 167 € | 17 | 1 870 € | 150 |
| 2021 | 1 154 € | 3 | 1 681 € | 172 |
| 2020 | — | — | 1 744 € | 131 |
Cadre de vie
Mesnils-sur-Iton s'étend sur 124.9 km² avec une densité de 49 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mesnils-sur-Iton
Mesnils-sur-Iton, commune du département 27 avec une population de 6078 habitants et une densité modérée de 49 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, doté d'une infrastructure éducative complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est majoritairement orienté vers les maisons, comme en témoignent les 724 ventes récentes contre seulement 38 pour les appartements. Le prix médian des maisons s'établit à 1771€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1342€/m² à 2222€/m². Cette stabilité relative des prix des maisons est notable, oscillant autour de 1700-1800€/m² sur les dernières années, après une légère hausse en 2022 et un léger repli en 2023-2024.
Le marché des appartements, bien que beaucoup moins volumineux, présente une dynamique de prix plus volatile. Avec une médiane globale de 4157€/m², il se positionne nettement au-dessus des maisons. Après un prix bas en 2021 (1154€/m²), on a observé une nette progression en 2022 (4167€/m²), une légère correction en 2023 (3333€/m²), avant une nouvelle envolée en 2024 (5490€/m²) et 2025 (6311€/m²). Cette tendance haussière marquée sur les appartements, malgré un faible nombre de transactions, suggère une demande spécifique ou l'arrivée sur le marché de biens de standing supérieur, contrastant avec la stabilité du segment des maisons.
Le marché immobilier à Mesnils-sur-Iton (27160), dans l'Eure, a enregistré 762 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 157 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 2 789 et 6 119 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 789 et 6 119 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 771 €/m² (724 ventes). Fourchette : entre 1 342 et 2 222 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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