Prix immobilier à Bernay
27300 · Eure (27) · 1 227 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bernay
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 846 € | 42 | 1 969 € | 57 |
| 2024 | 2 552 € | 84 | 1 995 € | 124 |
| 2023 | 2 490 € | 70 | 2 078 € | 139 |
| 2022 | 2 268 € | 95 | 2 080 € | 164 |
| 2021 | 4 250 € | 120 | 1 962 € | 189 |
| 2020 | 3 197 € | 45 | 1 859 € | 98 |
Cadre de vie
Bernay s'étend sur 24.1 km² avec une densité de 405 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bernay
Bernay, ville de près de 9 800 habitants dans l'Eure, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives, avec 5 écoles maternelles et élémentaires, 4 collèges et 5 lycées. Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des maisons, représentant 771 ventes contre 456 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 1975€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1538€ à 2486€. Les appartements affichent un prix médian plus élevé à 2564€/m², mais avec une dispersion de prix bien plus large (1736€ à 5000€/m²).
L'évolution des prix et des volumes de ventes révèle des dynamiques distinctes. Après un pic en 2021, les prix des appartements ont connu une correction significative en 2022, avant de se stabiliser autour de 2500€/m² en 2023 et 2024. Toutefois, l'année 2025 marque une nouvelle baisse notable, ramenant le prix médian à 1846€/m² sur un volume de ventes réduit. Pour les maisons, les prix ont montré une plus grande résilience, oscillant autour de 2000€/m² depuis 2021, malgré une légère érosion en 2024 et 2025. Les volumes de ventes de maisons sont également en repli constant depuis leur pic de 2021. Le marché bernayen offre donc des opportunités différentes selon le type de bien, avec une stabilité relative pour les maisons et une volatilité plus marquée pour les appartements, suggérant une prudence accrue pour les acquéreurs et vendeurs de ce segment.
Le marché immobilier à Bernay (27300), dans l'Eure, a enregistré 1 227 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 564 €/m² sur 456 ventes. Les prix varient entre 1 736 et 5 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 736 et 5 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 197 à 1 846 €/m², soit -42%.
Maisons
Prix médian : 1 975 €/m² (771 ventes). Fourchette : entre 1 538 et 2 486 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.