Prix immobilier à Évreux
27000 · Eure (27) · 4 926 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Évreux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 948 € | 328 | 2 107 € | 155 |
| 2024 | 1 891 € | 437 | 2 060 € | 274 |
| 2023 | 1 996 € | 454 | 2 113 € | 294 |
| 2022 | 2 000 € | 605 | 3 369 € | 661 |
| 2021 | 1 851 € | 609 | 3 770 € | 616 |
| 2020 | 1 827 € | 330 | 1 878 € | 163 |
Cadre de vie
Évreux s'étend sur 26.4 km² avec une densité de 1 869 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Évreux
Évreux, ville préfecture de l'Eure, présente un marché immobilier dynamique pour ses 49 360 habitants, bénéficiant d'une bonne couverture en infrastructures éducatives avec pas moins de 20 maternelles, 23 élémentaires, 11 collèges et 12 lycées. Sur le plan des prix, le marché global affiche une médiane à 1938€/m² pour les appartements et 2333€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, notamment pour les maisons (Q1-Q3: 1886-7218€/m²), suggérant une diversité de biens et de quartiers. Le nombre significatif de transactions (2763 appartements, 2163 maisons) témoigne d'une activité soutenue.
L'analyse de l'évolution annuelle révèle des tendances contrastées. Après une forte progression des prix des maisons entre 2020 et 2022, atteignant un pic à 3770€/m² en 2021, on observe un repli notable en 2023 et 2024, stabilisant les prix autour de 2100€/m² en 2025. Les appartements, eux, ont connu une croissance plus modérée et constante jusqu'en 2022, se maintenant autour de 2000€/m², avant de montrer une légère correction en 2024 puis une légère reprise en 2025, se rapprochant de leur niveau de 2022. Le volume des ventes, après des années 2021 et 2022 très actives, semble se contracter en 2023, 2024 et 2025 pour les deux types de biens, indiquant un ralentissement de l'activité transactionnelle après des années fastes.
Le marché immobilier à Évreux (27000), dans l'Eure, a enregistré 4 926 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 938 €/m² sur 2 763 ventes. Les prix varient entre 1 474 et 2 500 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 474 et 2 500 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 827 à 1 948 €/m², soit +7%.
Maisons
Prix médian : 2 333 €/m² (2 163 ventes). Fourchette : entre 1 886 et 7 218 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.