Prix immobilier à Gaillon
27600 · Eure (27) · 638 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gaillon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 798 € | 20 | 2 012 € | 17 |
| 2024 | 1 857 € | 68 | 2 211 € | 30 |
| 2023 | 1 889 € | 71 | 1 900 € | 51 |
| 2022 | 1 974 € | 99 | 2 020 € | 49 |
| 2021 | 1 643 € | 79 | 2 107 € | 84 |
| 2020 | 1 583 € | 26 | 1 798 € | 44 |
Cadre de vie
Gaillon s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 652 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gaillon
Gaillon, ville de 6 746 habitants sur 10,4 km², offre un cadre de vie appréciable avec une densité de 652 hab/km², et un maillage scolaire complet (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée) renforçant son attractivité pour les familles. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Les appartements affichent une médiane de 1 786 €/m² sur 363 ventes récentes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1 500 €/m² à 2 856 €/m². Après une forte progression entre 2020 (1 583 €/m²) et 2022 (1 974 €/m²), les prix semblent se stabiliser, voire légèrement s'ajuster à la baisse en 2023 et 2024, pour atteindre 1 798 €/m² sur les ventes de 2025, bien que le volume de transactions ait diminué.
Concernant les maisons, la médiane se situe à 2 000 €/m² sur 275 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 comprise entre 1 685 €/m² et 2 371 €/m². Le marché des maisons a connu une croissance soutenue de 2020 (1 798 €/m²) à 2021 (2 107 €/m²), avant une légère correction en 2022 et 2023. Cependant, l'année 2024 marque un rebond significatif, avec un prix moyen de 2 211 €/m², suggérant une demande soutenue pour ce segment malgré un volume de ventes plus faible sur les dernières périodes. Les dernières données de 2025 montrent un réajustement à 2 012 €/m². Globalement, le marché de Gaillon, après une période d'effervescence, semble entrer dans une phase de consolidation, avec des prix qui restent attractifs par rapport aux moyennes nationales, et des maisons affichant une meilleure résilience et une valorisation supérieure aux appartements.
Le marché immobilier à Gaillon (27600), dans l'Eure, a enregistré 638 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 786 €/m² sur 363 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 2 856 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 500 et 2 856 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 583 à 1 798 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 2 000 €/m² (275 ventes). Fourchette : entre 1 685 et 2 371 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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