Prix immobilier à Gisors
27140 · Eure (27) · 1 008 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gisors
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 392 € | 21 | 2 093 € | 45 |
| 2024 | 2 634 € | 44 | 2 432 € | 80 |
| 2023 | 3 727 € | 103 | 2 561 € | 85 |
| 2022 | 3 492 € | 129 | 2 718 € | 144 |
| 2021 | 2 952 € | 107 | 2 476 € | 149 |
| 2020 | 2 707 € | 22 | 2 200 € | 79 |
Cadre de vie
Gisors s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 744 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gisors
Le marché immobilier de Gisors, ville de 12 410 habitants bien pourvue en infrastructures éducatives (4 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des maisons s'établit à 2 456 €/m² et celui des appartements à 2 957 €/m². Historiquement, les maisons ont connu une croissance constante de 2 200 €/m² en 2020 à 2 718 €/m² en 2022, avant de montrer un léger repli en 2023 et 2024. Les appartements, quant à eux, ont vu leur prix médian s'envoler de 2 707 €/m² en 2020 à 3 727 €/m² en 2023, mais les données de 2024 et 2025 indiquent une correction notable, ramenant les prix à des niveaux inférieurs à ceux de 2020.
Cette récente période (2024-2025) marque un changement de cap pour les deux segments. Les appartements, après une forte appréciation, affichent désormais une médiane de 2 634 €/m² en 2024 et 2 392 €/m² en 2025, suggérant une phase de consolidation ou d'ajustement. De même, le marché des maisons, après avoir atteint un pic en 2022, observe une décélération avec des prix médians à 2 432 €/m² en 2024 et 2 093 €/m² en 2025. Le volume de ventes, particulièrement pour les appartements, a également ralenti après les pics de 2021-2023. Cette tendance générale de modération des prix, après plusieurs années de hausse, pourrait offrir de nouvelles opportunités pour les acquéreurs dans ce bassin de vie dynamique.
Le marché immobilier à Gisors (27140), dans l'Eure, a enregistré 1 008 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 957 €/m² sur 426 ventes. Les prix varient entre 2 269 et 5 628 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 269 et 5 628 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 707 à 2 392 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 2 456 €/m² (582 ventes). Fourchette : entre 2 035 et 2 939 €/m².
Tendance longue : -5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.