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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERNEUGHEOL (63)

63470 · Puy-de-Dôme (63) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERNEUGHEOL

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
815 €/m²
30 ventes
507 — 1 103 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-61.9% sur 6 ans
616 955 1 295 1 634 1 973 1 794 2020 816 2021 750 2022 814 2023 768 2024 684 2025 -54.5% -8.1% +8.5% -5.7% -10.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 684 € 5
2024 — — 768 € 4
2023 — — 814 € 3
2022 — — 750 € 7
2021 — — 816 € 5
2020 — — 1 794 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Thomas
Mandat depuis 2020
225
Habitants
6
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 200 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERNEUGHEOL
37.3%
des locaux
89 locaux raccordables sur 238

VERNEUGHEOL s'étend sur 35.0 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERNEUGHEOL

Le marché immobilier à VERNEUGHEOL (63470), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 815 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 507 et 1 103 €/m².

Tendance longue : -62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.3 %
Taux communal TF bâtie
7.9 %
Taux TF non bâtie
CC Chavanon Combrailles et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERNEUGHEOL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERNEUGHEOL est de 815 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERNEUGHEOL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERNEUGHEOL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERNEUGHEOL ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERNEUGHEOL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERNEUGHEOL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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