P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERCHAIX (74)

74440 · Haute-Savoie (74) · 144 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERCHAIX

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
4 481 €/m²
55 ventes
3 712 — 5 318 €/m²
⬢

Maisons

+34%
2024→2025
4 982 €/m²
89 ventes
3 951 — 6 365 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.1% sur 6 ans
3 358 3 868 4 378 4 888 5 398 3 828 2020 4 907 2021 3 731 2022 4 425 2023 4 672 2024 3 871 2025 +28.2% -24.0% +18.6% +5.6% -17.1%

Évolution — Maisons

+53.1% sur 6 ans
3 431 4 178 4 925 5 672 6 420 3 812 2020 5 151 2021 4 092 2022 5 599 2023 4 371 2024 5 836 2025 +35.1% -20.6% +36.8% -21.9% +33.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VERCHAIX

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 481 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 871 € 8 5 836 € 20
2024 4 672 € 9 4 371 € 7
2023 4 425 € 18 5 599 € 18
2022 3 731 € 5 4 092 € 14
2021 4 907 € 10 5 151 € 16
2020 3 828 € 5 3 812 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Vaudey
Mandat depuis 2020
830
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 530 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
77 sur 875
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
43
en 2024
4
en 2023
↗️ +975% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERCHAIX
89.4%
des locaux
868 locaux raccordables sur 971
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERCHAIX
3.4 km
d'aménagements

VERCHAIX s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERCHAIX

Le marché immobilier à VERCHAIX (74440), en Haute-Savoie, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 481 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 3 712 et 5 318 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 712 et 5 318 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 828 à 3 871 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 4 982 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 3 951 et 6 365 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 22,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.08 %
Taux communal TF bâtie
13.36 %
Taux TF non bâtie
CC des Montagnes du Giffre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERCHAIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERCHAIX est de 4 481 € pour un appartement et de 4 982 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERCHAIX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 828 à 3 871 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à VERCHAIX ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERCHAIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERCHAIX ?
Les prix des appartements varient entre 3 712 et 5 318 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →