Prix immobilier à Vaucresson
92420 · Hauts-de-Seine (92) · 641 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vaucresson
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 724 € | 24 | 8 000 € | 22 |
| 2024 | 4 912 € | 81 | 7 835 € | 35 |
| 2023 | 5 067 € | 62 | 8 552 € | 34 |
| 2022 | 5 333 € | 83 | 8 644 € | 44 |
| 2021 | 5 115 € | 121 | 8 323 € | 38 |
| 2020 | 5 520 € | 58 | 8 071 € | 39 |
Cadre de vie
Vaucresson s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 2 725 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vaucresson
Vaucresson, ville résidentielle prisée des Hauts-de-Seine (92), offre un cadre de vie apprécié par ses 8 432 habitants sur une superficie de 3,1 km², avec une densité de 2 725 hab/km². La présence de deux maternelles, deux élémentaires, deux collèges et un lycée souligne un environnement familial bien pourvu en infrastructures éducatives. Le marché immobilier y est dynamique, bien que contrasté entre appartements et maisons.
Concernant les appartements, le prix médian actuel s'établit à 5 162 €/m², avec une fourchette de 4 527 à 6 064 €/m². On observe une tendance baissière depuis un pic à 5 520 €/m² en 2020, pour atteindre 4 724 €/m² sur les premiers mois de 2025, malgré un volume de ventes significatif (429 ventes globales). Cette diminution des prix pourrait s'expliquer par un réajustement du marché après une période de forte demande.
À l'inverse, le marché des maisons à Vaucresson affiche une résilience notable. Le prix médian se situe à 8 336 €/m², avec une amplitude de 6 926 à 10 230 €/m². Après une progression constante de 8 071 €/m² en 2020 à 8 644 €/m² en 2022, les prix ont connu une légère érosion en 2024 (7 835 €/m²) avant de se stabiliser autour de 8 000 €/m² début 2025. Le volume de ventes, bien que plus faible (212 ventes globales), témoigne d'un marché de maisons de caractère recherché, maintenant une valorisation supérieure à celle des appartements, reflétant l'attractivité de ce type de bien dans la commune.
Le marché immobilier à Vaucresson (92420), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 641 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 162 €/m² sur 429 ventes. Les prix varient entre 4 527 et 6 064 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 527 et 6 064 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 520 à 4 724 €/m², soit -14%.
Maisons
Prix médian : 8 336 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 6 926 et 10 230 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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