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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARS (16)

16330 · Charente (16) · 223 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARS

⬡

Appartements

6 147 €/m²
6 ventes
4 109 — 7 776 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 534 €/m²
217 ventes
1 092 — 1 919 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.7% sur 6 ans
1 179 1 374 1 569 1 764 1 959 1 310 2020 1 419 2021 1 603 2022 1 489 2023 1 781 2024 1 463 2025 +8.3% +13.0% -7.1% +19.6% -17.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 463 € 49
2024 — — 1 781 € 36
2023 6 147 € 6 1 489 € 24
2022 — — 1 603 € 39
2021 — — 1 419 € 34
2020 — — 1 310 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc De Lustrac
Mandat depuis 2025
2 841
Habitants
78
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 400 €
par an
25% gagnent moins de 18 230 € | 25% gagnent plus de 28 400 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
158 sur 1 496
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARS
99.7%
des locaux
1 790 locaux raccordables sur 1 795

VARS s'étend sur 36.3 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARS

Le marché immobilier à VARS (16330), en Charente, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 147 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 4 109 et 7 776 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 109 et 7 776 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 534 €/m² (217 ventes). Fourchette : entre 1 092 et 1 919 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.33 %
Taux communal TF bâtie
11 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Charente
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (7.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARS est de 6 147 € pour un appartement et de 1 534 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARS ?
223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARS ?
Les prix des appartements varient entre 4 109 et 7 776 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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