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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNES-SUR-USSON (63)

63500 · Puy-de-Dôme (63) · 17 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARENNES-SUR-USSON

⬢

Maisons

-89%
2024→2025
2 111 €/m²
17 ventes
1 448 — 2 408 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-82.3% sur 6 ans
230 1 117 2 004 2 891 3 779 1 448 2020 1 970 2021 3 435 2022 2 066 2023 2 276 2024 256 2025 +36.0% +74.4% -39.9% +10.2% -88.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 256 € 1
2024 — — 2 276 € 2
2023 — — 2 066 € 4
2022 — — 3 435 € 3
2021 — — 1 970 € 4
2020 — — 1 448 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Aigouy
Mandat depuis 2020
317
Habitants
51
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 430 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNES-SUR-USSON
83.6%
des locaux
117 locaux raccordables sur 140

VARENNES-SUR-USSON s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES-SUR-USSON

Le marché immobilier à VARENNES-SUR-USSON (63500), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 111 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 1 448 et 2 408 €/m².

Tendance longue : -82% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.72 %
Taux communal TF bâtie
5.53 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES-SUR-USSON en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNES-SUR-USSON est de 2 111 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNES-SUR-USSON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARENNES-SUR-USSON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARENNES-SUR-USSON ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES-SUR-USSON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNES-SUR-USSON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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