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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNES-SUR-MORGE (63)

63720 · Puy-de-Dôme (63) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARENNES-SUR-MORGE

⬢

Maisons

-50%
2024→2025
2 440 €/m²
60 ventes
1 536 — 3 226 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-42.7% sur 6 ans
1 220 1 802 2 384 2 966 3 549 2 366 2020 3 226 2021 1 543 2022 2 589 2023 2 731 2024 1 355 2025 +36.3% -52.2% +67.8% +5.5% -50.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 824 € 2 1 355 € 7
2024 — — 2 731 € 10
2023 — — 2 589 € 6
2022 — — 1 543 € 15
2021 — — 3 226 € 19
2020 — — 2 366 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Michel
Mandat depuis 2020
429
Habitants
85
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 060 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNES-SUR-MORGE
97.1%
des locaux
201 locaux raccordables sur 207

VARENNES-SUR-MORGE s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES-SUR-MORGE

Le marché immobilier à VARENNES-SUR-MORGE (63720), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 440 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 536 et 3 226 €/m².

Tendance longue : -43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.34 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Riom Limagne et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES-SUR-MORGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNES-SUR-MORGE est de 2 440 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNES-SUR-MORGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARENNES-SUR-MORGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARENNES-SUR-MORGE ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES-SUR-MORGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNES-SUR-MORGE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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