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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VANZY (74)

74270 · Haute-Savoie (74) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VANZY

⬡

Appartements

2 700 €/m²
13 ventes
2 109 — 3 304 €/m²
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Maisons

-37%
2024→2025
4 059 €/m²
42 ventes
2 643 — 4 942 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.0% sur 6 ans
1 805 3 059 4 313 5 566 6 820 6 200 2020 2 891 2021 3 194 2022 2 006 2023 2 853 2024 -53.4% +10.5% -37.2% +42.2%

Évolution — Maisons

-57.0% sur 6 ans
2 390 3 492 4 594 5 695 6 797 6 179 2020 4 091 2021 3 980 2022 3 605 2023 4 221 2024 2 656 2025 -33.8% -2.7% -9.4% +17.1% -37.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 853 € 2 2 656 € 7
2024 — — 4 221 € 9
2023 2 006 € 3 3 605 € 6
2022 3 194 € 3 3 980 € 12
2021 2 891 € 3 4 091 € 5
2020 6 200 € 2 6 179 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Yves Mâchard
Mandat depuis 2020
351
Habitants
63
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 860 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VANZY
53.4%
des locaux
132 locaux raccordables sur 247

VANZY s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VANZY

Le marché immobilier à VANZY (74270), en Haute-Savoie, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 700 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 109 et 3 304 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 109 et 3 304 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 200 à 2 853 €/m², soit -54%.

Maisons

Prix médian : 4 059 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 2 643 et 4 942 €/m².

Tendance longue : -57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 22,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 21,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.04 %
Taux communal TF bâtie
9.73 %
Taux TF non bâtie
CC Usses et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VANZY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VANZY est de 2 700 € pour un appartement et de 4 059 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VANZY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 200 à 2 853 €/m², soit une baisse de 54%.
Combien de ventes immobilières à VANZY ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VANZY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VANZY ?
Les prix des appartements varient entre 2 109 et 3 304 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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