P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALLORCINE (74)

74660 · Haute-Savoie (74) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALLORCINE

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
5 323 €/m²
80 ventes
4 514 — 6 256 €/m²
⬢

Maisons

+63%
2024→2025
6 247 €/m²
36 ventes
4 347 — 8 151 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-50.9% sur 6 ans
4 209 6 287 8 365 10 443 12 521 11 383 2020 5 199 2021 4 677 2022 5 348 2023 5 230 2024 5 593 2025 -54.3% -10.0% +14.3% -2.2% +6.9%

Évolution — Maisons

-25.7% sur 6 ans
3 339 4 746 6 153 7 559 8 966 8 151 2020 6 452 2021 5 182 2022 4 471 2023 3 710 2024 6 056 2025 -20.8% -19.7% -13.7% -17.0% +63.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VALLORCINE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 5 323 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 593 € 13 6 056 € 12
2024 5 230 € 11 3 710 € 4
2023 5 348 € 26 4 471 € 3
2022 4 677 € 17 5 182 € 9
2021 5 199 € 8 6 452 € 6
2020 11 383 € 5 8 151 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérémy Vallas
Mandat depuis 2020
453
Habitants
10
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 300 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
81 sur 589
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
14
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALLORCINE
77.1%
des locaux
484 locaux raccordables sur 628
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALLORCINE
3.1 km
d'aménagements

VALLORCINE s'étend sur 44.5 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALLORCINE

Le marché immobilier à VALLORCINE (74660), en Haute-Savoie, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 323 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 4 514 et 6 256 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 514 et 6 256 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 11 383 à 5 593 €/m², soit -51%.

Maisons

Prix médian : 6 247 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 4 347 et 8 151 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

21,3 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 30,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.75 %
Taux communal TF bâtie
2.92 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (11.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerreRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALLORCINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALLORCINE est de 5 323 € pour un appartement et de 6 247 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALLORCINE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 11 383 à 5 593 €/m², soit une baisse de 51%.
Combien de ventes immobilières à VALLORCINE ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALLORCINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALLORCINE ?
Les prix des appartements varient entre 4 514 et 6 256 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →