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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Valdeblore (06)

06420 · Alpes-Maritimes (06) · 354 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Valdeblore

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
2 143 €/m²
201 ventes
1 641 — 2 780 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
3 200 €/m²
153 ventes
2 106 — 4 111 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.0% sur 6 ans
1 715 2 034 2 353 2 672 2 991 1 930 2020 2 196 2021 1 905 2022 2 044 2023 2 719 2024 2 373 2025 +13.8% -13.3% +7.3% +33.0% -12.7%

Évolution — Maisons

+61.9% sur 6 ans
1 887 2 644 3 400 4 156 4 913 2 759 2020 2 097 2021 3 248 2022 3 333 2023 3 523 2024 4 466 2025 -24.0% +54.9% +2.6% +5.7% +26.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 373 € 26 4 466 € 30
2024 2 719 € 36 3 523 € 19
2023 2 044 € 25 3 333 € 24
2022 1 905 € 41 3 248 € 34
2021 2 196 € 42 2 097 € 17
2020 1 930 € 31 2 759 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Carole Cervel
Mandat depuis 2020
835
Habitants
9
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 870 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
196 sur 1 862
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
20
en 2023
↘️ -85% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Valdeblore
88.3%
des locaux
1 691 locaux raccordables sur 1 915

Valdeblore s'étend sur 93.0 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Valdeblore

Le marché immobilier à Valdeblore (06420), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 354 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 143 €/m² sur 201 ventes. Les prix varient entre 1 641 et 2 780 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 641 et 2 780 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 930 à 2 373 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 3 200 €/m² (153 ventes). Fourchette : entre 2 106 et 4 111 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.65 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 10 (12.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (10.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valdeblore en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valdeblore est de 2 143 € pour un appartement et de 3 200 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Valdeblore ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 930 à 2 373 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à Valdeblore ?
354 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Valdeblore entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Valdeblore ?
Les prix des appartements varient entre 1 641 et 2 780 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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