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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOUGINS (06)

06250 · Alpes-Maritimes (06) · 3 286 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOUGINS

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
4 821 €/m²
1 319 ventes
4 111 — 6 333 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
6 926 €/m²
1 967 ventes
5 191 — 9 459 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.5% sur 6 ans
3 830 4 248 4 665 5 083 5 500 4 256 2020 4 730 2021 4 866 2022 4 827 2023 4 803 2024 5 000 2025 +11.1% +2.9% -0.8% -0.5% +4.1%

Évolution — Maisons

+42.4% sur 6 ans
4 884 5 788 6 693 7 597 8 501 5 427 2020 6 162 2021 7 099 2022 7 728 2023 7 019 2024 7 726 2025 +13.5% +15.2% +8.9% -9.2% +10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Saint-Martin-Le Miracle
060850104
425 ventes
6 999 €/m²
🏢 6 623 € 🏠 7 102 €
Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme
060850105
595 ventes
6 275 €/m²
🏢 5 056 € 🏠 7 075 €
Pibonson-Les Faïsses-Ranguin
060850103
287 ventes
6 068 €/m²
🏢 5 250 € 🏠 6 105 €
Village-Le Val-Cabrières
060850101
414 ventes
5 713 €/m²
🏢 5 174 € 🏠 6 520 €
Valmasque-Notre-Dame de Vie
060850107
597 ventes
5 667 €/m²
🏢 4 388 € 🏠 7 649 €
Aubarède-Campelières
060850102
256 ventes
5 524 €/m²
🏢 5 769 € 🏠 5 521 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 000 € 289 7 726 € 370
2024 4 803 € 166 7 019 € 264
2023 4 827 € 210 7 728 € 318
2022 4 866 € 279 7 099 € 391
2021 4 730 € 271 6 162 € 459
2020 4 256 € 104 5 427 € 165

Cadre de vie

🏛️
Maire
Richard Galy
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
19 782
Habitants
758
hab/km²
14
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 390 €
par an
25% gagnent moins de 19 450 € | 25% gagnent plus de 38 230 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
916 sur 11 219
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
153
Médecins
💊
7
Pharmacies
🦷
27
Dentistes
🚉
60
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
97
en 2024
77
en 2023
↗️ +26% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOUGINS
97.1%
des locaux
14 474 locaux raccordables sur 14 901
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MOUGINS
31.2 km
d'aménagements

MOUGINS s'étend sur 26.1 km² avec une densité de 758 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUGINS

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Mougins, commune prisée des Alpes-Maritimes avec ses près de 20 000 habitants et une densité de 758 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un large éventail d'établissements scolaires (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est dynamique et révèle des spécificités intéressantes entre appartements et maisons.

Sur les cinq dernières années, le marché des appartements à Mougins a montré une progression notable. Après une forte hausse entre 2020 (4256€/m²) et 2021 (4730€/m²), les prix se sont stabilisés autour de 4800€/m² en 2022 et 2023, avant de connaître une légère reprise en 2025 (5038€/m²). Avec une médiane actuelle de 4773€/m², les appartements se positionnent sur une fourchette de prix allant de 4062€/m² à 6304€/m², témoignant d'une offre diversifiée.

Le marché des maisons, quant à lui, affiche des prix nettement supérieurs et une croissance plus soutenue. Partant de 5427€/m² en 2020, la médiane a grimpé jusqu'à 7728€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 et une reprise en 2025 (7374€/m²). Avec une médiane globale de 6835€/m² et une fourchette de 5176€/m² à 9224€/m², les maisons à Mougins représentent un segment de marché haut de gamme, recherché pour son standing et son environnement. La liquidité du marché reste bonne pour les deux types de biens, avec un nombre significatif de transactions enregistrées sur la période.

Le marché immobilier à MOUGINS (06250), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 3 286 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 821 €/m² sur 1 319 ventes. Les prix varient entre 4 111 et 6 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 111 et 6 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 256 à 5 000 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 6 926 €/m² (1 967 ventes). Fourchette : entre 5 191 et 9 459 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,9 €/m²/mois
Fourchette : 15,8 — 22,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

22,4 €/m²/mois
Fourchette : 15,7 — 32,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MOUGINS →

Taxe foncière

53.53 %
Taux communal TF bâtie
CA Cannes Pays de Lérins
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 278 (14.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 176 (9.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 175 (9.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 143 (7.3 ‰)
Vols dans les véhicules 77 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 60 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 48 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 43 (3.7 ‰)
Vols de véhicule 32 (1.6 ‰)
Violences sexuelles 27 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 25 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentielsFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUGINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOUGINS est de 4 821 € pour un appartement et de 6 926 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MOUGINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 256 à 5 000 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à MOUGINS ?
3 286 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUGINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOUGINS ?
Les prix des appartements varient entre 4 111 et 6 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² VILLENEUVE-LOUBET 5 644 €/m²

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