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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MANDELIEU-LA-NAPOULE (06)

06210 · Alpes-Maritimes (06) · 5 798 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MANDELIEU-LA-NAPOULE

⬡

Appartements

1%
2024→2025
4 694 €/m²
4 921 ventes
3 854 — 5 794 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
5 723 €/m²
877 ventes
4 568 — 7 607 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.3% sur 6 ans
3 859 4 230 4 601 4 972 5 343 4 288 2020 4 375 2021 4 660 2022 4 843 2023 4 812 2024 4 857 2025 +2.0% +6.5% +3.9% -0.6% +0.9%

Évolution — Maisons

+41.1% sur 6 ans
4 159 4 912 5 664 6 417 7 170 4 621 2020 5 494 2021 6 020 2022 6 392 2023 6 242 2024 6 518 2025 +18.9% +9.6% +6.2% -2.3% +4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Grand Duc-Minelle
060790104
708 ventes
6 037 €/m²
🏢 6 026 € 🏠 6 158 €
Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arc
060790103
463 ventes
5 179 €/m²
🏢 4 952 € 🏠 5 516 €
Maure Vieille-La Napoule
060790105
1150 ventes
4 913 €/m²
🏢 4 891 € 🏠 5 400 €
Cannes Marina-La Roubine
060790106
672 ventes
4 796 €/m²
🏢 4 793 € 🏠 4 865 €
Le Cottage
060790107
371 ventes
4 420 €/m²
🏢 4 375 € 🏠 5 751 €
Les Termes
060790109
422 ventes
4 229 €/m²
🏢 3 985 € 🏠 6 266 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 857 € 1 068 6 518 € 155
2024 4 812 € 721 6 242 € 96
2023 4 843 € 813 6 392 € 150
2022 4 660 € 963 6 020 € 205
2021 4 375 € 954 5 494 € 203
2020 4 288 € 402 4 621 € 68

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Leroy
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
21 640
Habitants
675
hab/km²
11
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 180 €
par an
25% gagnent moins de 17 720 € | 25% gagnent plus de 32 690 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
1 572 sur 21 394
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
67
Médecins
💊
8
Pharmacies
🦷
24
Dentistes
🚉
83
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
10
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
58
en 2024
10
en 2023
↗️ +480% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MANDELIEU-LA-NAPOULE
99%
des locaux
24 140 locaux raccordables sur 24 395
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MANDELIEU-LA-NAPOULE
23.2 km
d'aménagements

MANDELIEU-LA-NAPOULE s'étend sur 32.1 km² avec une densité de 675 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MANDELIEU-LA-NAPOULE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Mandelieu-la-Napoule, commune de 21 640 habitants offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreuses infrastructures scolaires (5 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges), présente un marché immobilier dynamique et singulier. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 4 643 €, avec une fourchette de 3 822 € à 5 769 €. Pour les maisons, la médiane est plus élevée, à 5 700 €/m², oscillant entre 4 546 € et 7 528 €/m². On observe un volume de transactions significatif, avec 4 187 ventes d'appartements contre 776 ventes de maisons, soulignant une nette prédominance du marché collectif.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une croissance constante des prix jusqu'en 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 4 288 €/m² en 2020 à 4 843 €/m² en 2023, avant une légère stabilisation à 4 812 €/m² en 2024 et 4 801 €/m² en 2025. Cette même dynamique est visible pour les maisons, dont le prix médian a bondi de 4 621 €/m² en 2020 à 6 392 €/m² en 2023. Après une légère correction en 2024 à 6 242 €/m², la tendance repart à la hausse en 2025 avec 6 647 €/m².

Malgré un léger fléchissement du volume des ventes ces dernières années, les prix à Mandelieu-la-Napoule témoignent d'une bonne résilience. Le marché des maisons, bien que moins volumineux, affiche une valorisation plus soutenue et une croissance qui se maintient en 2025, contrastant avec la stabilisation observée sur le segment des appartements. Cette distinction souligne l'attrait particulier pour les biens individuels dans cette localité prisée.

Le marché immobilier à MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 5 798 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 694 €/m² sur 4 921 ventes. Les prix varient entre 3 854 et 5 794 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 854 et 5 794 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 288 à 4 857 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 5 723 €/m² (877 ventes). Fourchette : entre 4 568 et 7 607 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,6 €/m²/mois
Fourchette : 15,6 — 24,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

22,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,5 — 35,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MANDELIEU-LA-NAPOULE →

Taxe foncière

19.72 %
Taux communal TF bâtie
CA Cannes Pays de Lérins
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 335 (15.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 286 (13.5 ‰)
Usage de stupéfiants 172 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 172 (8.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 128 (6.0 ‰)
Vols dans les véhicules 109 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 79 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 48 (2.2 ‰)
Vols de véhicule 32 (1.5 ‰)
Violences sexuelles 30 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par submersion marineSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueRecul du trait de côte et de falaisesRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MANDELIEU-LA-NAPOULE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MANDELIEU-LA-NAPOULE est de 4 694 € pour un appartement et de 5 723 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MANDELIEU-LA-NAPOULE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 288 à 4 857 €/m², soit une hausse de 13%.
Combien de ventes immobilières à MANDELIEU-LA-NAPOULE ?
5 798 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MANDELIEU-LA-NAPOULE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MANDELIEU-LA-NAPOULE ?
Les prix des appartements varient entre 3 854 et 5 794 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m² VILLENEUVE-LOUBET 5 644 €/m²

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