Prix immobilier au m² à SAINT LAURENT DU VAR (06)

Saint-Laurent-du-Var, ville dynamique de près de 32 000 habitants sur la Côte d'Azur, offre un cadre de vie attractif avec une bonne infrastructure éducative (9 maternelles, 10 élémentaires, 3 collèges). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des appartements, avec 3040 ventes enregistrées contre 346 pour les maisons. Le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 4578€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3680€ à 5500€. Pour les maisons, le prix médian est de 5332€/m², oscillant entre 4198€ et 6513€/m². Cette différence de prix au mètre carré entre les deux types de biens est significative, les maisons affichant une valeur supérieure.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements a connu une croissance soutenue de 2020 (4293€/m²) à 2023 (4773€/m²), avant de se stabiliser autour de 4761€/m² en 2024 et 4789€/m² en 2025. Les volumes de ventes, après un pic en 2022, montrent un léger ralentissement. Concernant les maisons, après une légère baisse en 2021, les prix ont fortement augmenté en 2022 (5778€/m²) et se maintiennent à un niveau élevé en 2024 (5776€/m²), malgré une légère correction en 2023 et 2025 (5032€/m²). Les volumes de ventes de maisons restent plus modestes mais relativement stables. Globalement, le marché laurentin affiche une certaine résilience, avec des prix qui, après plusieurs années de hausse, tendent à se consolider, en particulier pour les appartements.