Prix immobilier au m² au CANNET (06)

06110 · Alpes-Maritimes (06) · 7 058 transactions · 2020–2025

Prix au m² au CANNET

⬡

Appartements

+7%

2024→2025

3 800 €/m²

6 313 ventes

3 115 — 4 676 €/m²

⬢

Maisons

+26%

2024→2025

6 056 €/m²

745 ventes

4 714 — 8 892 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+40.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LE CANNET

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 800 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Collines

060300117

426 ventes

6 123 €/m²

🏢 5 479 € 🏠 9 623 €

Dolce Farniente

060300115

369 ventes

4 576 €/m²

🏢 4 512 € 🏠 6 094 €

Vieux Cannet

060300116

351 ventes

4 500 €/m²

🏢 4 386 € 🏠 6 250 €

Mirandoles

060300103

273 ventes

4 210 €/m²

🏢 4 194 € 🏠 5 139 €

Four à Chaux

060300106

212 ventes

4 117 €/m²

🏢 3 913 € 🏠 4 918 €

Moulières

060300112

493 ventes

4 000 €/m²

🏢 3 900 € 🏠 6 570 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 068 €	1 473	7 143 €	125
2024	3 817 €	825	5 670 €	104
2023	3 986 €	1 083	6 405 €	131
2022	3 740 €	1 237	6 079 €	169
2021	3 590 €	1 158	5 742 €	156
2020	3 452 €	537	5 085 €	60

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yves Pigrenet

Mandat depuis 2020

41 938

Habitants

5 449

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 250 €

par an

25% gagnent moins de 16 040 € | 25% gagnent plus de 29 800 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.9%

2 307 sur 25 886

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

160

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +5% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au CANNET

96.1%

des locaux

30 013 locaux raccordables sur 31 237

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au CANNET

5.2 km

d'aménagements

LE CANNET s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 5 449 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CANNET

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier du Cannet, ville dynamique de 41 938 habitants sur 7.7 km², affiche une densité significative et un maillage éducatif bien pourvu (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges), malgré l'absence de lycées. Historiquement, la commune a connu une croissance soutenue des prix immobiliers. Sur les cinq dernières années, le prix médian des appartements a progressé de 3452€/m² en 2020 à 4059€/m² en 2025, bien que l'année 2024 ait marqué un léger repli avant une reprise notable en 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, passant de 5085€/m² à 7692€/m² sur la même période, avec une forte volatilité en 2024 et 2025.

Actuellement, le prix médian d'un appartement au Cannet s'établit à 3750€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 3080 à 4629€/m², témoignant d'une diversité de biens et de quartiers. Le marché des maisons est naturellement plus exclusif, avec un prix médian de 5900€/m² et une fourchette de 4645 à 8554€/m². Si le volume de ventes d'appartements est resté élevé ces dernières années, celui des maisons est plus limité, reflétant leur rareté. La tendance récente montre une stabilisation pour les appartements après une forte hausse, et une forte appréciation pour les maisons en 2025, indiquant un regain d'intérêt pour ce segment. Le Cannet continue d'attirer une clientèle variée, profitant de son cadre de vie et de sa proximité avec les grands pôles d'attraction de la Côte d'Azur.

Le marché immobilier au CANNET (06110), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 7 058 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 800 €/m² sur 6 313 ventes. Les prix varient entre 3 115 et 4 676 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 115 et 4 676 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 452 à 4 068 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 6 056 €/m² (745 ventes). Fourchette : entre 4 714 et 8 892 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,2 €/m²/mois

Fourchette : 15,5 — 23,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

19,4 €/m²/mois

Fourchette : 12,4 — 30,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au CANNET →

Taxe foncière

15.51 %

Taux communal TF bâtie

CA Cannes Pays de Lérins

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 325 (8.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 295 (7.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 221 (5.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 194 (4.8 ‰)

Vols de véhicule 122 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 95 (3.6 ‰)

Vols dans les véhicules 80 (2.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 72 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 44 (1.1 ‰)

Usage de stupéfiants 40 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentielsFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CANNET en 2026 ?

Le prix médian au m² au CANNET est de 3 800 € pour un appartement et de 6 056 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au CANNET ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 452 à 4 068 €/m², soit une hausse de 18%.

Combien de ventes immobilières au CANNET ?

7 058 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CANNET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au CANNET ?

Les prix des appartements varient entre 3 115 et 4 676 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m² VILLENEUVE-LOUBET 5 644 €/m²

Toutes les communes des Alpes-Maritimes →

Prix immobilier au m² au CANNET (06)

Prix au m² au CANNET

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à LE CANNET

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier au CANNET

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

Rapport immobilier gratuit