Prix immobilier au m² à ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06)

06190 · Alpes-Maritimes (06) · 3 445 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROQUEBRUNE CAP MARTIN

⬡

Appartements

2024→2025

5 962 €/m²

2 992 ventes

4 898 — 7 676 €/m²

⬢

Maisons

+12%

2024→2025

9 778 €/m²

453 ventes

6 826 — 15 654 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Cabbe-Saint-Roman

061040103

543 ventes

7 627 €/m²

🏢 7 308 € 🏠 10 313 €

Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros

061040104

371 ventes

7 143 €/m²

🏢 6 224 € 🏠 9 445 €

Cap Martin

061040102

853 ventes

6 234 €/m²

🏢 6 099 € 🏠 11 429 €

Carnoles

061040101

514 ventes

5 709 €/m²

🏢 5 704 € 🏠 7 430 €

Val de Gorbio

061040105

525 ventes

5 340 €/m²

🏢 5 171 € 🏠 8 897 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	6 259 €	731	10 312 €	93
2024	6 268 €	424	9 184 €	59
2023	5 924 €	504	9 828 €	81
2022	5 833 €	583	10 588 €	81
2021	5 631 €	524	9 462 €	103
2020	5 653 €	226	10 044 €	36

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick Cesari

Droite (LLR)

Mandat depuis 2020

12 037

Habitants

1 269

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 330 €

par an

25% gagnent moins de 18 190 € | 25% gagnent plus de 34 120 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.2%

1 460 sur 14 261

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

402

en 2024

en 2023

↗️ +931% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ROQUEBRUNE CAP MARTIN

93.5%

des locaux

15 042 locaux raccordables sur 16 086

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ROQUEBRUNE CAP MARTIN

1.7 km

d'aménagements

ROQUEBRUNE CAP MARTIN s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 1 269 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Roquebrune-Cap-Martin, ville côtière prisée de 12 037 habitants offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure scolaire (6 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 5912€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 4844€ à 7619€/m². On observe une tendance haussière constante depuis 2021, passant de 5631€/m² à 6200€/m² en 2025 (sur les données partielles), même si les volumes de transactions ont connu un pic en 2022 avant de ralentir. Cette progression suggère une demande soutenue pour ce type de biens.

En revanche, le marché des maisons, dont le prix médian global est significativement plus élevé à 9773€/m² (Q1-Q3 : 6834-15319€/m²), montre une tendance plus fluctuante. Après un pic en 2022 à 10588€/m², les prix semblent amorcer une légère décrue pour s'établir à 8529€/m² en 2025. Les volumes de ventes de maisons sont également nettement inférieurs à ceux des appartements, ce qui peut rendre les moyennes plus sensibles aux particularités des biens vendus. Globalement, Roquebrune-Cap-Martin confirme son statut de zone résidentielle recherchée, avec une valorisation continue des appartements, tandis que le segment des maisons, bien que plus onéreux, connaît une phase d'ajustement après une période de forte croissance.

Le marché immobilier à ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 3 445 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 962 €/m² sur 2 992 ventes. Les prix varient entre 4 898 et 7 676 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 898 et 7 676 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 653 à 6 259 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 9 778 €/m² (453 ventes). Fourchette : entre 6 826 et 15 654 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

24,6 €/m²/mois

Fourchette : 17,7 — 34,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

🏠

Maison

19,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²

Rendement brut estimé

2,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ROQUEBRUNE CAP MARTIN →

Taxe foncière

13.98 %

Taux communal TF bâtie

1.08 %

Taux TF non bâtie

CA de la Riviera Française

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 164 (13.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 126 (10.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 79 (6.4 ‰)

Usage de stupéfiants 48 (3.9 ‰)

Cambriolages de logement 43 (3.0 ‰)

Vols de véhicule 42 (3.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 38 (3.1 ‰)

Vols dans les véhicules 32 (2.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 23 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 17 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par submersion marineSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROQUEBRUNE CAP MARTIN en 2026 ?

Le prix médian au m² à ROQUEBRUNE CAP MARTIN est de 5 962 € pour un appartement et de 9 778 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ROQUEBRUNE CAP MARTIN ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 653 à 6 259 €/m², soit une hausse de 11%.

Combien de ventes immobilières à ROQUEBRUNE CAP MARTIN ?

3 445 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROQUEBRUNE CAP MARTIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ROQUEBRUNE CAP MARTIN ?

Les prix des appartements varient entre 4 898 et 7 676 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² MOUGINS 4 821 €/m² VILLENEUVE-LOUBET 5 644 €/m²

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