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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALBELEIX (63)

63610 · Puy-de-Dôme (63) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALBELEIX

⬢

Maisons

+104%
2024→2025
925 €/m²
24 ventes
646 — 1 309 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+76.9% sur 6 ans
503 746 989 1 231 1 474 646 2020 913 2021 1 340 2022 692 2023 559 2024 1 143 2025 +41.3% +46.8% -48.4% -19.2% +104.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 143 € 6
2024 — — 559 € 4
2023 — — 692 € 4
2022 — — 1 340 € 2
2021 — — 913 € 6
2020 — — 646 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Elsa Lancelle
Mandat depuis 2020
149
Habitants
7
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 110 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALBELEIX
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 136

VALBELEIX s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALBELEIX

Le marché immobilier à VALBELEIX (63610), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 925 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 646 et 1 309 €/m².

Tendance longue : +77% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
13,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.9 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC du Massif du Sancy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALBELEIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALBELEIX est de 925 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALBELEIX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALBELEIX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALBELEIX ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALBELEIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALBELEIX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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