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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL-DE-VESLE (51)

51360 · Marne (51) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL-DE-VESLE

⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 248 €/m²
74 ventes
1 675 — 2 668 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+37.8% sur 6 ans
1 594 1 867 2 140 2 412 2 685 1 771 2020 2 362 2021 2 220 2022 2 187 2023 2 398 2024 2 441 2025 +33.4% -6.0% -1.5% +9.6% +1.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 441 € 8
2024 — — 2 398 € 15
2023 — — 2 187 € 14
2022 — — 2 220 € 17
2021 — — 2 362 € 11
2020 1 870 € 1 1 771 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Hiet
Mandat depuis 2020
1 019
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 320 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
40 sur 436
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL-DE-VESLE
83.5%
des locaux
523 locaux raccordables sur 626
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL-DE-VESLE
0.3 km
d'aménagements

VAL-DE-VESLE s'étend sur 37.2 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL-DE-VESLE

Le marché immobilier à VAL-DE-VESLE (51360), en Marne, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 248 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 1 675 et 2 668 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.8 %
Taux communal TF bâtie
8.08 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Reims
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL-DE-VESLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL-DE-VESLE est de 2 248 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAL-DE-VESLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAL-DE-VESLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAL-DE-VESLE ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL-DE-VESLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL-DE-VESLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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REIMS 2 898 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 632 €/m² EPERNAY 1 919 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 284 €/m² BEZANNES 3 706 €/m² TINQUEUX 2 302 €/m² CORMONTREUIL 3 353 €/m² BETHENY 2 241 €/m² SEZANNE 2 072 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 553 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 095 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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