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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL-DE-SOS (09)

09220 · Ariège (09) · 123 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL-DE-SOS

⬡

Appartements

1 455 €/m²
16 ventes
781 — 2 408 €/m²
⬢

Maisons

+102%
2024→2025
1 125 €/m²
107 ventes
696 — 1 681 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.8% sur 6 ans
1 266 1 470 1 673 1 877 2 080 1 503 2020 1 477 2021 1 407 2022 1 891 2023 -1.7% -4.7% +34.4%

Évolution — Maisons

+39.9% sur 6 ans
630 862 1 094 1 326 1 558 1 012 2020 1 089 2021 1 044 2022 1 270 2023 700 2024 1 416 2025 +7.6% -4.1% +21.6% -44.9% +102.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 416 € 14
2024 1 891 € 2 700 € 17
2023 1 407 € 1 1 270 € 17
2022 — — 1 044 € 17
2021 1 477 € 8 1 089 € 31
2020 1 503 € 5 1 012 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-José Dandine
Mandat depuis 2020
599
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 290 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
69 sur 1 059
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL-DE-SOS
67.9%
des locaux
824 locaux raccordables sur 1 214
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL-DE-SOS
0.1 km
d'aménagements

VAL-DE-SOS s'étend sur 53.4 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL-DE-SOS

Le marché immobilier à VAL-DE-SOS (09220), dans l'Ariège, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 455 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 781 et 2 408 €/m².

50 % des transactions se situent entre 781 et 2 408 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 125 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 696 et 1 681 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

127.02 %
Taux communal TF bâtie
26.66 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Ariège
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL-DE-SOS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL-DE-SOS est de 1 455 € pour un appartement et de 1 125 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAL-DE-SOS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAL-DE-SOS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAL-DE-SOS ?
123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL-DE-SOS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL-DE-SOS ?
Les prix des appartements varient entre 781 et 2 408 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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