Prix immobilier à Val-de-Reuil
27100 · Eure (27) · 417 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Val-de-Reuil
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 583 € | 7 | 1 954 € | 21 |
| 2024 | 1 700 € | 18 | 1 510 € | 51 |
| 2023 | 1 674 € | 18 | 1 848 € | 43 |
| 2022 | 1 605 € | 22 | 1 479 € | 81 |
| 2021 | 1 701 € | 24 | 1 604 € | 83 |
| 2020 | 1 590 € | 2 | 1 360 € | 47 |
Cadre de vie
Val-de-Reuil s'étend sur 26.0 km² avec une densité de 510 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Val-de-Reuil
Le marché immobilier de Val-de-Reuil, ville de 13 245 habitants sur 26 km² offrant une densité de 510 hab/km² et un maillage éducatif complet (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 1640€/m² sur 91 ventes récentes, avec une fourchette Q1-Q3 de 1526-1836€/m². Historiquement, après une hausse notable en 2021 (1701€/m²) suite à un creux en 2020 (1590€/m²), les prix ont montré une certaine volatilité, atteignant 1700€/m² en 2024 avant un recul à 1583€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible.
Concernant les maisons, qui représentent la majorité des transactions avec 326 ventes récentes, le prix médian est de 1531€/m², soit légèrement inférieur à celui des appartements, avec une fourchette Q1-Q3 de 1281-1950€/m². L'évolution des prix pour les maisons a été plus linéaire avec une forte progression entre 2020 (1360€/m²) et 2021 (1604€/m²), suivie d'une légère baisse en 2022 (1479€/m²). On observe un pic significatif en 2023 à 1848€/m², et un nouveau sommet en 2025 à 1954€/m², malgré une correction en 2024 à 1510€/m². Ces fluctuations suggèrent une demande soutenue pour les maisons, parfois sujette à des ajustements ponctuels, mais avec une tendance de fond à l'appréciation sur le long terme par rapport aux appartements.
Le marché immobilier à Val-de-Reuil (27100), dans l'Eure, a enregistré 417 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 640 €/m² sur 91 ventes. Les prix varient entre 1 526 et 1 836 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 526 et 1 836 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 590 à 1 583 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 1 531 €/m² (326 ventes). Fourchette : entre 1 281 et 1 950 €/m².
Tendance longue : +44% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.