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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL-DE-COGNAC (16)

16370 · Charente (16) · 334 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL-DE-COGNAC

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 522 €/m²
332 ventes
1 176 — 1 918 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-12.9% sur 6 ans
1 219 1 410 1 600 1 791 1 982 1 659 2020 1 354 2021 1 732 2022 1 802 2023 1 473 2024 1 445 2025 -18.4% +27.9% +4.0% -18.3% -1.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 180 € 1 1 445 € 107
2024 — — 1 473 € 58
2023 — — 1 802 € 47
2022 — — 1 732 € 40
2021 1 148 € 1 1 354 € 54
2020 — — 1 659 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Girardeau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2024
3 471
Habitants
57
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 280 €
par an
25% gagnent moins de 18 720 € | 25% gagnent plus de 30 420 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
278 sur 1 866
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
9
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL-DE-COGNAC
100%
des locaux
2 096 locaux raccordables sur 2 096
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL-DE-COGNAC
0.8 km
d'aménagements

VAL-DE-COGNAC s'étend sur 61.0 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL-DE-COGNAC

Le marché immobilier à VAL-DE-COGNAC (16370), en Charente, a enregistré 334 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 522 €/m² (332 ventes). Fourchette : entre 1 176 et 1 918 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,4 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.35 %
Taux communal TF bâtie
3.14 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cognac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (3.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL-DE-COGNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL-DE-COGNAC est de 1 522 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAL-DE-COGNAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VAL-DE-COGNAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VAL-DE-COGNAC ?
334 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL-DE-COGNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL-DE-COGNAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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