P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAILLY (74)

74470 · Haute-Savoie (74) · 84 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAILLY

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
2 786 €/m²
25 ventes
2 564 — 4 576 €/m²
⬢

Maisons

+54%
2024→2025
2 556 €/m²
59 ventes
542 — 4 959 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.2% sur 6 ans
1 629 2 161 2 693 3 225 3 758 2 401 2020 2 386 2021 1 810 2022 3 398 2023 3 416 2024 2 861 2025 -0.6% -24.1% +87.7% +0.5% -16.2%

Évolution — Maisons

-2.1% sur 6 ans
437 1 460 2 484 3 507 4 531 4 040 2020 4 119 2021 485 2022 3 224 2023 2 564 2024 3 957 2025 +2.0% -88.2% +564.7% -20.5% +54.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VAILLY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 786 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 861 € 4 3 957 € 9
2024 3 416 € 6 2 564 € 13
2023 3 398 € 8 3 224 € 8
2022 1 810 € 2 485 € 20
2021 2 386 € 4 4 119 € 6
2020 2 401 € 1 4 040 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yannick Trabichet
Mandat depuis 2020
907
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.7%
87 sur 554
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAILLY
57.9%
des locaux
380 locaux raccordables sur 656
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAILLY
2.4 km
d'aménagements

VAILLY s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAILLY

Le marché immobilier à VAILLY (74470), en Haute-Savoie, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 786 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 564 et 4 576 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 564 et 4 576 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 401 à 2 861 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 2 556 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 542 et 4 959 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 22,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.08 %
Taux communal TF bâtie
25.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Chablais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerreRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAILLY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAILLY est de 2 786 € pour un appartement et de 2 556 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAILLY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 401 à 2 861 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à VAILLY ?
84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAILLY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAILLY ?
Les prix des appartements varient entre 2 564 et 4 576 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →