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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAIGES (53)

53480 · Mayenne (53) · 174 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAIGES

⬡

Appartements

4 973 €/m²
18 ventes
3 034 — 7 585 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 415 €/m²
156 ventes
1 072 — 1 760 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+112.7% sur 6 ans
1 391 2 989 4 588 6 186 7 785 1 545 2020 7 077 2021 3 286 2022 +358.1% -53.6%

Évolution — Maisons

+32.8% sur 6 ans
1 028 1 242 1 456 1 670 1 884 1 142 2020 1 160 2021 1 713 2022 1 452 2023 1 478 2024 1 517 2025 +1.6% +47.7% -15.2% +1.8% +2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 286 € 3 1 517 € 36
2024 — — 1 478 € 14
2023 — — 1 452 € 14
2022 7 077 € 13 1 713 € 36
2021 — — 1 160 € 38
2020 1 545 € 2 1 142 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régis Lefeuvre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 178
Habitants
33
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 430 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
73 sur 566
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
10
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAIGES
98.4%
des locaux
803 locaux raccordables sur 816
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAIGES
2.8 km
d'aménagements

VAIGES s'étend sur 36.2 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAIGES

Le marché immobilier à VAIGES (53480), en Mayenne, a enregistré 174 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 973 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 3 034 et 7 585 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 034 et 7 585 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 545 à 3 286 €/m², soit +113%.

Maisons

Prix médian : 1 415 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 1 072 et 1 760 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
1,6 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.84 %
Taux communal TF bâtie
23.85 %
Taux TF non bâtie
CC des Coëvrons
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainGrêleTassementsTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesAffaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauGlissements ou mouvements de penteRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAIGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAIGES est de 4 973 € pour un appartement et de 1 415 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAIGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 545 à 3 286 €/m², soit une hausse de 113%.
Combien de ventes immobilières à VAIGES ?
174 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAIGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAIGES ?
Les prix des appartements varient entre 3 034 et 7 585 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Mayenne (53)

LAVAL 2 330 €/m² CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE 2 612 €/m² MAYENNE 2 288 €/m² EVRON 2 841 €/m² ERNEE 3 195 €/m² SAINT-BERTHEVIN 2 292 €/m² CRAON 2 567 €/m² BONCHAMP LES LAVAL 5 094 €/m² CHANGE 3 188 €/m² MONTSURS 2 367 €/m² PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON 1 444 €/m² GORRON 1 876 €/m²

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