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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON (53)

53140 · Mayenne (53) · 434 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON

⬡

Appartements

-50%
2024→2025
1 444 €/m²
64 ventes
643 — 3 182 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
1 062 €/m²
370 ventes
750 — 1 380 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-80.5% sur 6 ans
579 1 901 3 223 4 545 5 867 3 295 2020 2 071 2021 788 2022 5 334 2023 1 285 2024 643 2025 -37.1% -62.0% +576.9% -75.9% -50.0%

Évolution — Maisons

+18.8% sur 6 ans
889 1 033 1 177 1 321 1 465 988 2020 1 033 2021 1 332 2022 1 149 2023 1 010 2024 1 174 2025 +4.6% +28.9% -13.7% -12.1% +16.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 643 € 15 1 174 € 64
2024 1 285 € 8 1 010 € 63
2023 5 334 € 10 1 149 € 70
2022 788 € 12 1 332 € 46
2021 2 071 € 15 1 033 € 92
2020 3 295 € 4 988 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Geslain
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 273
Habitants
39
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 620 €
par an
25% gagnent moins de 16 060 € | 25% gagnent plus de 25 670 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.2%
254 sur 1 481
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
6
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON
98.7%
des locaux
1 832 locaux raccordables sur 1 857
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON
11.5 km
d'aménagements

PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON s'étend sur 58.0 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON

Le marché immobilier à PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON (53140), en Mayenne, a enregistré 434 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 444 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 643 et 3 182 €/m².

50 % des transactions se situent entre 643 et 3 182 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 295 à 643 €/m², soit -80%.

Maisons

Prix médian : 1 062 €/m² (370 ventes). Fourchette : entre 750 et 1 380 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

6,1 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.4 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC du Mont des Avaloirs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON est de 1 444 € pour un appartement et de 1 062 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 295 à 643 €/m², soit une baisse de 80%.
Combien de ventes immobilières à PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON ?
434 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON ?
Les prix des appartements varient entre 643 et 3 182 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LAVAL 2 330 €/m² CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE 2 612 €/m² MAYENNE 2 288 €/m² EVRON 2 841 €/m² ERNEE 3 195 €/m² SAINT-BERTHEVIN 2 292 €/m² CRAON 2 567 €/m² BONCHAMP LES LAVAL 5 094 €/m² CHANGE 3 188 €/m² MONTSURS 2 367 €/m² GORRON 1 876 €/m² AMBRIERES-LES-VALLEES 1 238 €/m²

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