Prix immobilier au m² à MAYENNE (53)
53100 · Mayenne (53) · 1 564 transactions · 2020–2025
Prix au m² à MAYENNE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+5.8% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+14.9% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 149 € | 145 | 1 551 € | 211 |
| 2024 | 2 667 € | 89 | 1 612 € | 133 |
| 2023 | 2 252 € | 98 | 1 631 € | 160 |
| 2022 | 2 760 € | 102 | 1 684 € | 168 |
| 2021 | 2 179 € | 117 | 1 415 € | 181 |
| 2020 | 2 031 € | 67 | 1 350 € | 93 |
Cadre de vie
MAYENNE s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 639 hab/km².
Analyse du marché immobilier à MAYENNE
Mayenne, ville dynamique du département 53 avec ses 12 883 habitants sur 20.2 km², présente un marché immobilier caractérisé par une offre éducative solide (6 maternelles, 6 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées), participant à son attractivité. Sur le plan des prix, les maisons affichent une médiane à 1562€/m², avec une fourchette de 1193€/m² à 1917€/m² sur 785 ventes. Les appartements, quant à eux, se positionnent plus haut avec une médiane à 2277€/m², bien que leur fourchette (1406€/m² à 4744€/m²) révèle une plus grande hétérogénéité, pour 517 ventes enregistrées.
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance constante de 2020 (1350€/m²) à 2022 (1684€/m²), avant une légère stabilisation autour de 1600€/m² sur les années suivantes, atteignant 1559€/m² en 2025. Pour les appartements, la tendance est plus volatile : après une forte progression jusqu'en 2022 (2760€/m²), on observe des ajustements en 2023 et 2025 (2004€/m²), entrecoupés d'une remontée en 2024 (2667€/m²). Le volume de transactions, bien que plus faible en 2025 pour les deux segments, suggère une pause après plusieurs années d'activité soutenue.
Le marché immobilier à MAYENNE (53100), en Mayenne, a enregistré 1 564 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 288 €/m² sur 618 ventes. Les prix varient entre 1 430 et 4 987 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 430 et 4 987 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 031 à 2 149 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 1 558 €/m² (946 ventes). Fourchette : entre 1 193 et 1 920 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à MAYENNE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MAYENNE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à MAYENNE ?
Combien de ventes immobilières à MAYENNE ?
Quelle est la fourchette de prix à MAYENNE ?
D'où viennent ces données ?
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