Prix immobilier au m² à CHANGE (53)

Le marché immobilier de Changé (53), commune dynamique de 6502 habitants, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 182 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à ses deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. Le segment des maisons domine très largement le marché en volume, avec 378 ventes contre 58 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian des maisons s'établit à 2244€/m², montrant une relative stabilité sur les dernières années, oscillant autour de 2200-2300€/m² avec une légère hausse en 2025. Cette constance traduit l'attractivité pérenne de ce type de bien.

En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus volatil en raison d'un volume de transactions plus faible. La médiane globale de 3678€/m² cache des variations annuelles significatives, comme le pic à 4211€/m² en 2023 (29 ventes) ou le creux à 2071€/m² en 2025 (1 vente). Ces fluctuations marquées sont caractéristiques d'un marché étroit où chaque transaction peut fortement influencer la moyenne. Globalement, les appartements affichent des prix médians plus élevés que les maisons, mais avec une fourchette de prix Q1-Q3 beaucoup plus large, allant de 2594€/m² à 4923€/m², témoignant d'une grande disparité des biens disponibles. Pour les investisseurs ou acquéreurs, le marché de Changé offre donc une stabilité rassurante pour les maisons et des opportunités plus ponctuelles mais potentiellement lucratives pour les appartements.