Prix immobilier au m² à SAINT-BERTHEVIN (53)

Saint-Berthevin, avec ses 7479 habitants répartis sur 32.2 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 3 maternelles et 3 élémentaires. Le marché immobilier y est dynamique, la maison individuelle dominant clairement les transactions avec 455 ventes récentes contre 66 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2081€ pour les maisons et à 2316€ pour les appartements, ces derniers affichant une fourchette de prix plus large (1727-3325€/m² contre 1761-2414€/m² pour les maisons), suggérant une plus grande hétérogénéité des biens ou des emplacements.

L'évolution des prix sur les dernières années montre des dynamiques distinctes. Après une hausse significative pour les appartements entre 2020 (1211€/m²) et 2023 (2741€/m²), le marché a connu un ajustement, avec un prix médian en 2024 (2358€/m²) et surtout en 2025 (1679€/m²) qui semble revenir à des niveaux antérieurs. Pour les maisons, la tendance a été plus stable, passant de 1965€/m² en 2020 à un pic de 2154€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 (2098€/m²) et 2025 (1977€/m²). Le nombre de transactions a également connu des fluctuations, avec un ralentissement notable en 2025 pour les deux types de biens. Ces chiffres indiquent un marché qui, après plusieurs années de croissance, semble désormais entrer dans une phase de consolidation ou de légère correction.